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楼事纪|未来10年，中国“最贵重”的不再是房子，这2个行业将会更有“钱途”！( 二 )



第三、货币政策开始逐步回归常态化 。

历史经验表明 ， 房价本质上是一种货币现象 ， 房价上涨与M2货币供应量的高速增长成正相关关系 。 但是 ， 从2017年开始 ， 在稳步去杠杆和推动脱虚向实的大环境下 ， M2开始进入到了低增速阶段 ， 从两位数的增速降至个位数 ， 通过对照可发现 ， 这也是本轮房价下行调整的开始 。 不过 ， 进入2020年以来 ， 受到“黑天鹅”事件影响 ， 叠加央行多次降准、降息、逆回购 ， M2增速也从个位数增速回升到了两位数增速 。 那么 ， 这是否意味着房价又要上涨呢？
绝非如此！在2020年上半年金融统计数据发布会上 ， 央行货币政策司副司长郭凯明确表示 ， “随着金融市场恢复正常运转 ， 我们不会再超额投放流动性了” 。 由此可见 ， 今年M2的小幅反弹只是特殊时期的应对之举而已 ， 接下来的货币政策将会逐步回归到常态 。 实际上 ， 此前业内就普遍预计 ， 伴随经济进入高质量发展阶段 ， 未来不再追求高速度 ， 而是追求高质量 ， 所以经济增速也将进入“L”型阶段 ， 货币政策自然也会相应作出改变 。 对此 ， 国家老干部、经济学家黄奇帆就预计 ， 未来10年 ， M2增速大抵会等于GDP增速加上物价指数 。 据此推断 ， 货币超发时代早已结束 ， 未来M2整体会保持长期的低速增长态势 。

实际上 ， 伴随楼市进入转折期 ， 经济学家也开始不看好房产的投资价值基于以上三个原因看 ， 今日不同以往 ， 政策导向、供求关系、人口流动趋势、货币政策等等都正在或即将发生变化 ， 显然房地产市场正在迎来转折 。 因此 ， 再过10年 ， 房子可能不再是最贵重的东西了 。 其实 ， 目前很多经济学家已经不看好房地产的投资价值了 。 日前 ， 在接受采访时 ， 著名经济学家向松祚明确表示 ， “我不认为现在房子还能保值 ， 很多地方我也不认为房地产还能增值 ， 奉劝大家要小心” 。 无独有偶 ， 中泰证券首席经济学家梁中华也表示 ， 房价不上涨或者涨幅比较小 ， 持有房产都是亏本的 ， 而且在一些中小城市 ， 未来甚至还可能面临无法转手变现 。 那么 ， 伴随房产投资价值逐渐被弱化 ， 未来哪些行业更“吃香” ， 更有“钱途”呢？

未来2个行业更有“钱途”一是高科技行业
科技是第一生产力 ， 国与国之间的竞争 ， 归根结底是科学技术的较量 。 最近几年 ， 从美国围堵华为 ， 以及最近两天闹得沸沸扬扬的打压TikTok等科技企业来看 ， 美国遏制中国崛起的主要手段就是限制科学技术输入 ， 对中国相关企业进行技术打压 ， 甚至封锁等 。
进入2020年以来 ， 以5G、人工智能、大数据中心等为主要内容的“新基建”被国家按下了“加速键” ， 首次写入政府工作报告 。 可以预计 ， 未来高科技行业将进入快速发展阶段 。 比如 ， 日前 ， 阿里云就宣布 ， 未来3年将投入2000亿元加码“新基建” ， 还将在全国建设10座以上的超级数据中心 ， 用于云操作系统、服务器、芯片等重大核心技术研发攻坚 。 笔者认为 ， 往大了说 ， 高科技的发展可以更好地推动经济转型升级 ， 提高国家的综合竞争力 ， 而往小了说 ， 无疑向大家传递了一个信号 ， 未来高科技行业更具前景 ， 学习、从事相关行业将获得更高回报率 。

二是大健康产业

众所周知 ， 健康是人生最宝贵的财富 ， 没有健康的身心一切都无从谈起 。 但是 ， 过去几十年 ， 受限于医疗条件、家庭经济实力 ， 以及健康管理意识 ， 很少有人会定期参加体检 ， 提前筛查疾病 。
【楼事纪|未来10年，中国“最贵重”的不再是房子，这2个行业将会更有“钱途”！】但是 ， 随着经济社会的发展 ， 以及生活水平的不断提高 ， 越来越多的人开始关注自身的身心健康问题 ， 而且也愿意在健康管理方面加大投入 。 因此 ， 可以预计 ， 未来与健康有关的医疗医药、康复智能、养老养生、仪器设备等行业迎来较大的发展机会 。 比如 ， 马云不仅已经进军大健康产业 ， 而且还预言下一个能超过他的人 ， 一定会出现在大健康产业里 。 无独有偶 ， 美国著名经济学家保罗·皮尔泽甚至预言 ， 大健康产业将成为继IT产业之后的全球第五波财富 。 由此可见 ， 大健康产业已经迎来了快速发展的黄金期 ， 未来相关从业人员也会获得不错的回报 。


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