农小道|房贷75万，30年还清，需多少利息？银行员工：别傻傻给银行送钱了
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从98年房改开始 ， 楼市就迎来了黄金期 ， 房价也在不断的提升 ， 很多人都有一个共同的目标“买房” ， 可今天的房价如此之高 ， 大家很难能全款购房 ， 年轻人工作时间并不是太长久 ， 日常开支又非常大 ， 存钱更是不易 。
2018年的购房贷款总额达到了21万亿 ， 不少人买房都要给上一笔贷款 。 那么有人问 ， 如果房贷共计75万 ， 30年还清 ， 需要支付多少利息？
【农小道|房贷75万，30年还清，需多少利息？银行员工：别傻傻给银行送钱了】房贷利率LPR是一个变数 ， 并不会长期固定 ， 没人知道它未来几个月的变化情况 ， 因此我们就以房贷利率5.4%计算 。 那么 ， 75万元房贷 ， 贷款30年 ， 需要支付多少钱呢？
以等额本金还贷的话 ， 那30年的利息就是614828元 ， 以等额本息还贷的话 ， 30年的利息就是774570元 。
那么有什么方法减少利息成本吗？银行内部人员透露：这4种方法都可以 ， 别傻傻给银行送钱！
1、提前还款人的收入并不是一成不变的 ， 因工作经验的不断增加 ， 人们的收入也在不断提升 ， 积蓄也会越积越多 。 有钱了后 ， 大家也会提前还款 ， 如此就可以少还一笔利息支出 。 部分银行贷款年满1年后就能提前还款 ， 只要有钱就行 ， 这样本金也会大大降低 ， 利息自然就会减少很多 。
2、缩短还款时间买房时 ， 很多人都会延长还款时间 ， 这样每个月偿还的贷款压力就会降低 ， 却需要还上更多的利息 ， 75万元30年最少也要614828元 。 如果将还款期限调整为20年 ， 那利息是多少呢？等额本金的话利息为410453元 ， 等额本息就需要支付483119元利息 。
3、双周供顾名思义 ， 房贷由一月偿还一次改为2周一次 ， 但每个月偿还的金额不变 。 比如说一个月要还5000元贷款 ， 可每隔两星期还2500元 ， 可以很好的降低利息 。 只是这种偿还方式 ， 目前只在部分银行准许 ， 大家可以提前进行咨询 ， 可以的话就办理 。
4、转为LPR利率今年的LPR利率一直持续走低 ， 那些转LPR利率的贷款者可是省下了不少钱 ， 因此大家也可申请将固定利率转为LPR利率 。 只是前面说了 ， LPR利率是不断变化的 ， 并非一直持续走低 ， 可能几年后也会走高 。
对于工薪阶层来说 ， 房贷能省一笔就省一笔 ， 大家可参考以上的几种方式 ， 选择适当的调低利息方式！
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