简单观察|18家销售额超1000亿 二三梯队拿地热情不减，又一复苏信号！百强房企累计业绩增速年内首次转正( 二 )
克而瑞研究中心的数据也显示 ， 从单月情况来看 ， 由于近期二线城市供地节奏加快吸引了较多房企拿地 ， 贵阳、南京、苏州、杭州等城市土地成交总量位列前茅 ， 7月份二线城市成交建面占比达到49％ 。 分城市来看 ， 杭州仍是前7月百强拿地最多的房企 ， 武汉土地市场在疫后快速恢复 ， 已经回升至二线城市成交量第二位 ， 此外西安、重庆、成都等中西部核心城市依旧是企业聚焦拿地的重点 ， 成交量持续高位；三四线城市则仍然以温州、东莞、惠州、佛山等强三线城市为主 。
不过 ， 克而瑞研究中心指出 ， 上半年部分城市出现市场过热的情况 ， 导致杭州、南京、宁波、东莞等热点城市再度出台收紧政策 ， 随着二线地块争夺激烈、调控不放松之下 ， 控地价风险也成为企业的共识 。 下半年房企投资策略仍是集中在一二线和强三线城市 ， 但补仓同时需警惕地市热度过高或企业高价拿地后城市出台限购、限价等调控措施 ， 影响项目销售及盈利 。 尤其是目前热点城市优质地块竞拍仍然激烈 ， 更需要保持理智态度 ， 严控拿地成本 。
本文源自券商中国
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