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房产说理|2020年楼市真的紧缩了吗，今年还要不要买房，买新房还是买二手房( 二 )



如果非要选一个的话：老米建议年轻人可以选择新房 ， 哪怕偏一点 ， 只要地段是未来城市规划的核心区域都可以购买 。

参照广州的琶洲、科学城、广钢新城 ， 都是政府打造出来的新区 ， 都在市中心的边缘 ， 开盘的时候都没人看好 。
琶洲保利天悦开盘的时候不过4万元/方 ， 短短过了七八年房价已经飙升到9.5万 /房 ， 广钢新城很多楼盘2017年开盘价格不过3.5万左右 ， 仅仅过去3年 ， 目前均价5.5万……

这就是新区买新房的魅力与潜力 。

3.月供压力
不要被销售一怂恿就直接买个超出自己能力的房子 ， 最近几年法拍房的数量逐年增加 ， 断供拍卖的房产增长很快 。

很多时候就是购房者高估了自己的还款能力 ， 结果还了三四年 ， 工作一旦发生变故 ， 收入一下降 ， 就供不起了 。

交首付是一回事 ， 能够稳定的还款更加重要 。

尤其是疫情之后 ， 很多行业都出现了波动 ， 未来几年很多行业都会进行升级调整 ， 如果没有超级稳定的高收入 ， 建议选择总价稍微低一点的房子 。

很多时候不是逼自己一把就能多赚钱 ， 尤其是现在的职场 ， 更新换代太快 ， 不是单纯靠逼自己就能赚很多钱回来 。

保持学习 ， 多接触新鲜事物 ， 敢于做出调整才是未来获得稳定收入的关键 。

楼市紧不紧缩没有统一的影响
现在每个城市的发展情况都不一样 ， 很难出现带来统一影响的情况 。

楼市紧缩要“因城而异” ， 大部分城市还是在平稳中过度 ， 房价也将平衡在一定区间 。

少部分过热或者“供过于求”的城市将会有相关的调整 。

买不买房全看个人 ， 大幅度降价也不现实 ， 只要符合自己的需求 ， 价格合理买就是了 ， 大不了过几年再置换 。


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