马跃成|写字楼价格大跌，摩天大楼面临危机，躲不过去的魔咒？( 二 )
第一是 ， 几乎所有的摩天大楼 ， 都是大同小异 ， 没有什么变化 ， 扁的、圆的、方的 ， 万变不离其宗 。 能改变的就是加点小零碎 。 中国尊也就是做了一点流线型 ， 与国贸三期看起来 ， 能好看多少？可能根本就看不出来 。 央视大楼倒是突破大 ， 镂空、悬挑、歪七扭八 ， 无所不用 ， 但是 ， 结果大家都知道 ， 成了中国当代最丑建筑之首 。
第二 ， 就是浪费资源 ， 不但建造成本高 ， 维护成本也要高很多 。 简单地说来 ， 超高建筑的用钢量和一般建筑就不是一个层级的 。 同时运营起来 ， 超高建筑的设备设备数量也要大大增加 。 有人估计 ， 一栋超过400米的摩天大楼 ， 每天的运营维护费用就要100多万元 。 按照建筑技术经济的测算 ， 超过300米的高楼 ， 就失去了经济价值 。 这么看 ， 北京写字楼降价 ， 对那些摩天大楼就是致命性的打击 。
还有的问题比如 ， 摩天大楼造成人员隔绝 ， 不利于社会交往 ， 把人们从社会中隔离起来了 。 从这次疫情来看 ， 外国人真受不了寂寞 。 还有的就是不利于消防 ， 这个不用多讲 。
这也是发达国家放弃摩天大楼的主要原因 ， 据报道 ， 在世界100座最高建筑中 ， 北美所占比例将从1990年的80%下降到2012年的18% ， 到了2020年应该已经低于10%了 。 而此时 ， 我国的摩天大楼迅速增长 ， 现在至少也应该是三分天下有其一 ， 甚至更高 。
前几年 ， 国内某地产大佬 ， 还提出了一个“天空城市”的概念 ， 据介绍 ， 这栋大楼 ， 共有220层的设计高838米 ， 比现有的世界最高建筑迪拜塔还要高10米 。 建筑内有一条约10千米长、近4米宽的街道 ， 从地面直通第170层 ， 还将有篮球场、网球场、游泳池、影剧院、立体有机农场等设施 。 这个天空城市倒是应应了现在的一句话 ， 就是内循环 ， 这个城市完全就可以内循环了 ， 不用下楼了 。
但是 ， 只有内循环好吗？肯定不如三驾马车稳当啊！但是 ， 没有办法的办法 ， 只能内循环 ， 也有人说是自产自销 。 因此 ， 有这个钱和能力 ， 远了说 ， 可以到西北地区 ， 不用去沙漠戈壁 ， 就是城市周边就有大量的土地可供使用 。 即使是在北京 ， 就在京津冀这块核心区 ， 都能收集出几倍的闲置土地出来 。 以节约土地为名建设摩天大楼 ， 那是骗鬼去吧 。 摩天大楼 ， 可以休矣！（文/马跃成）
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