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大中城市租金均价四连降|大中城市租金均价四连降怎么回事？大中城市租金均价四连降原因是什么

诸葛找房数据研究中心日前发布的《2020年7月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)显示 ， 7月 ， 全国大中城市月租金挂牌均价为每平方米43.25元 ， 环比微降0.39% ， 连续4月下滑 。 其中 ， 三亚租金均价环比、同比降幅均为最大 ， 分别为4.29%和18.87% 。
大中城市租金连续4月下滑
【大中城市租金均价四连降|大中城市租金均价四连降怎么回事？大中城市租金均价四连降原因是什么】《报告》显示 ， 据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 2020年7月 ， 全国大中城市月租金挂牌均价为每平方米43.25元 ， 环比微降0.39% ， 同比下降2.33% ， 环比降幅略有扩大 。 全国大中城市租金均价连续4月下滑 ， 租赁市场的活跃度仍不高 。
《报告》分析称 ， 租赁市场与就业形势及收入状况密切相关 ， 虽然当前疫情已经逐步受控 ， 但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间 。 7月份进入到传统的租赁旺季 ， 但租赁市场表现仍较冷清 ， 租金呈持续下滑趋势 。
数据显示 ， 7月 ， 一线城市月平均租金为每平方米92.98元 ， 环比上升0.45% ， 同比下降0.44%；重点二线城市为34.47元 ， 环比下跌0.78% ， 同比下跌3.19% 。 一线城市租金水平在连续下降3个月后止跌转涨 ， 环比上涨0.45%；二线重点城市租金继续下滑 ， 相比上月跌幅扩大0.32个百分点 。
7月上涨城市数量减少3城
据诸葛找房数据研究中心监测数据 ， 从涨跌城市数量来看 ， 全国大中租赁城市中 ， 租金均价上涨城市5个 ， 与上月相比减少3个城市 ， 平均涨幅为1.3% ， 涨幅扩大0.64个百分点；下跌城市数15个 ， 与上月相比增加3个城市 ， 平均跌幅1.02% ， 跌幅缩小0.24个百分点 。
从环比上涨城市来看 ， 本月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、西安、上海、石家庄及深圳 。 《报告》分析 ， 疫情后 ， 租赁市场受冲击较大 ， 恢复较为缓慢 ， 而上海、深圳作为重点一线城市 ， 经济复苏迅速 ， 人口流入量大 ， 租赁市场率先缓慢恢复 ， 租金涨幅明显 。
从环比跌幅TOP5城市来看 ， 7月份租金跌幅前5城市分别是三亚、广州、重庆、杭州及沈阳 。 其中 ， 三亚作为以发展旅游产业为主的城市 ， 疫情后租赁市场整体恢复缓慢 ， 租金持续下行 ， 本月环比下降4.29% ， 同比降幅超10%；重庆市作为湖北的紧邻城市 ， 受疫情影响较为严重 ， 租金水平持续下滑；沈阳作为东北城市 ， 疫情反复导致市场活跃度不高 。


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