标准排名官号|2020中国绿色地产指数TOP30报告（4）发布机构：中国投

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发布机构：中国投资协会、《环球》杂志、标准排名
调研支持：全联房地产商会

五、中国绿色地产发展特点
（一）千亿房企引领绿色风潮
标准排名2020中国绿色地产指数TOP30显示，中海发展、万科、恒大、首开地产、绿城中国、龙湖集团、中国金茂、招商蛇口、葛洲坝地产、当代置业、碧桂园、朗诗绿色集团、宝龙地产、远洋集团成为2020中国绿色地产指数TOP30的前十名。
其中，中海发展、万科和恒大成为标准排名2020中国绿色地产指数TOP30的前三甲。这是央企中海发展首次夺得中国绿色地产指数TOP30的冠军，也是民企恒大第一次成为中国绿色地产指数TOP30探花。
中海发展2019年实现3381亿元的销售额，其1634万平方米的竣工面积中，获得绿色建筑二星级运行标识的面积高达200万平方米。而昔日冠军中国金茂2019年仅实现1110亿元销售额，其164万平方米的竣工面积中，获得绿色建筑二星级运行标识的面积为0 ，获得绿色建筑三星级运行标识的面积也仅约2.54万平方米。
中海发展2019年1103万平方米的全装修成品房面积和504万平方米的装配式建筑面积，也遥遥领先于中国金茂677万平方米的全装修成品房面积和314万平方米的装配式建筑面积，助其稳坐冠军宝座。
蝉联中国绿色地产指数TOP30榜眼的万科集团， 2019年新开工面积4241万平方米，其中三星级绿色建筑设计认证面积高达407万平方米；竣工面积3008万平方米，其中获得绿色建筑三星级运行标识的面积高达81万平方米。但由于装配式建筑面积数据的缺失，其屈居中海发展之下。
在2019年7月中国平安成功入股央企中国金茂之前，飞速扩张的金茂一度传出资金链紧张的消息，这也是2019年金茂新开工面积超过1100万平方米，竣工面积却仅有约164万平方米的重要原因。这给了许家印执掌的中国恒大上位的机会。
数据显示， 2019年恒大合约销售额为6010.6亿元，新开工面积约为5846万平方米，绿色建筑设计标识一星级、二三星级认证面积分别为2844万平方米、650万平方米，全装修成品房面积更是逼近3000万平方米，装配式建筑面积也高达1496万平方米。
恒大能够成功闯入2020中国绿色地产指数TOP30前三甲的另一大原因是碧桂园遭遇“黑天鹅”事件。碧桂园2019年也有高达1465万平方米的绿色建筑一星级认证项目，三星级绿色建筑认证面积也有49万平方米。但是2019年碧桂园多个项目发生重大工程事故，造成人员伤亡。此外，装配式建筑和全装修成品房面积的缺失，也使得碧桂园的绿色指数大大降低。
恒大对绿色建筑的重视程度引人注目。全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印5年前就在全国政协会议上做出有关“绿色建筑”的提案，建议建立全方位激励体系，推动绿色建筑大发展。 2013年，恒大与哈佛大学共同成立了绿色建筑中心。 2015年，哈佛、清华和恒大在中国联合成立绿色建筑研究基地。在集团内部，恒大早已成立绿建中心。
在2020中国绿色地产指数TOP30的前10名中，除万科、恒大和碧桂园三大销售规模超5000亿元的地产巨头外，央企中海发展超过3000亿元，首开地产、龙湖集团、绿城中国、中国金茂、招商蛇口和远洋集团6家企业的销售规模均超过千亿元，宝龙地产、当代置业、朗诗绿色集团的销售规模均超过300亿元。
2020中国绿色地产指数TOP30中的前10名企业，在2019年的新开工面积高达2.8亿平方米，占上榜企业5.9亿平方米新开工面积的47%；而前10名企业获得绿色建筑二星级、三星级标识认证的面积为5054万平方米，占2020中国绿色地产指数TOP30共35家上榜企业的55% 。
此外， 2020中国绿色地产指数TOP30的前10名企业，共有新开工装配式建筑7614万平方米，新开工全装修成品房5783万平方米，在上榜企业相应的总面积中占比分别为80%、62% ，充分显示出头部房企在绿色地产领域的贡献度与集中度。
（二）国企仍是装配式建筑主力

标准排名研究表明，入选2020中国装配式建筑企业TOP10的房企分别为万科集团、中国恒大、融创中国、中海发展、首开地产、招商蛇口、龙湖集团、旭辉集团、中国金茂和绿城中国。

标准排名官号|2020中国绿色地产指数TOP30报告（4）

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