天狼说地产|2020年重庆楼市7月土拍市场盘点上半年已经结束了

上半年已经结束了，下半年首选也结束了，在土拍市场上对比上半年有所降温，那么在7月份土拍市场，又有哪些变化呢？我们一起来看
先我们一起来看下关键数据，在整个7月份一共有6块地入市（只计算住宅市场）对比去年同期显著提升，在溢价方面基本都是溢价拿地，虽然在整体态势上对比上半年激烈土拍有些冷，但开发商对于未来预期估值依然是比较乐观的，整个7月份平均密度1.44 ，去年同期是1.81 ，在7月份密度最高为1.72 ，地价最高的地块来自西永，金科刷新了西永的地价，那么可以看到的是在重庆西进的利好下，开发商也开始布局西永
第一，从密度方向来看，值得购房者注意的是，在整个7月份出场地块当中，基本延续最近一个低密度的路线，虽然整个市场还没有完全步入改善时代，开发商受限于高周转的模式，在一定程度上对于市场做出了妥协，但随着密度和价格不断变化，新房市场会彻底进入到改善的时代
第二，从房企方向来看， TOP10强虽然在7月份没有密集登陆市场，但重庆霸主之一的金科以刷新西永地价在一定程度上代表了开发商对于未来预期的一个判断，而外来的开发商依然在继续布局重庆，那么可以看到开发商对于重庆的未来的一个判断，拿地，是用钱在为这个城市，这个区域投票
第三，从区域方向来看，地块依然是远郊为主，值得购房者注意的是，尤其是在北面方向，已经开始开发水土，对于水土而言很多的购房者感觉是偏和远，但在这个区域即将迎来重量级项目，麓悦江城，那么对于大部分刚需的购房者而言，可以很清晰的看到一个非常明显的变化，那就是新房距离越来越远

【天狼说地产|2020年重庆楼市7月土拍市场盘点】量变引起质变，随着土拍结构性的改变，尤其是密度不断走低，新房市场会彻底进入到改善的时代，那么当进入到改善时代下，你的选择还有多少呢？

天狼说地产|2020年重庆楼市7月土拍市场盘点

推荐阅读

#龙口西第一坦克#西施黑纱美如画，王者荣耀：S19更新内容曝光！3位新英雄将上线

便秘怎么调理中医轻松治疗便秘的药膳方

小毒眼|穆帅彻底无奈，孙兴慜90分钟隐形！他过去138天没进球

晚上喝奶粉会胖吗

薯香祁门红茶,祁门红茶消费人群

如果老婆外面有人了,作为男人该怎么做,如果老婆外面有人了怎么办-

尿毒症▲男性患上尿毒症的四大标志，提醒：要想养好肾脏，坚持做好四件事

永劫无间手机能玩吗？

人为啥很容易对其他人产生偏见，并持续很久

喝茶养生你真的完全懂吗

炉石传说|炉石传说：通灵学院新卡助力，牧师竞技场胜率超过盗贼跃居第二

快科技|小米10青春版价格最高直降300元 6+128G售价1999元

太平鸟育儿经|或许是缺钙了，3个“隐藏危害”父母不能小，孩子睡觉有这些动作

龙之家族|明年没有《龙之家族》第二季了，血龙狂舞需要更多的制作成本

[逗逗科趣]已达16G，手机要这么大内存有什么用？，安卓机的大内存进化史

长久来看，在北京买房还是租房更划算呢

2019春节档电影盘点：票房口碑双丰收科幻电影迎来大突破

安杰|《父母爱情》四处改动让原著面目全非，有的成败笔，有的成了经典

『科学家』15岁女天才科学家轰动全球，却拒绝央视采访，只因怕被妈妈看到？

[育儿育儿哟]选对时间也是关键！不是谁都可以11周做，要想nt快速通过