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股票|净利同比上升60%、90%、140%……物业板块呈现“盈喜竞赛”，你捞到了几只？


卫生事件这只黑天鹅飞来 ， 让各行各业都损失惨重 ， 其中餐饮业、电影业、旅游业等行业更是惨不忍睹 。
关门大吉、亏损频现成为餐饮行业上半年的主旋律 ， 就连火锅老大海底捞（06862）都捞出一碗亏损泡沫——预计今年上半年亏损超9亿元；而电影业更是一片哀嚎 ， 拖到7月20日才复工 ， 11家企业业绩里面亏了9家 ， 行业老大哥万达电影也一马当先地亏损16亿元 。
当然 ， 也有小部分行业获得意想不到的发展机遇 ， 比如在线教育、线上游戏以及便捷食品等细分领域 ， 这些行业在公共卫生事件期间 ， 均获得肉眼可见的增长 。
就拿食品这一块来说 ， 公共卫生事件期间 ， 方便面、速冻水饺、手抓饼、肉罐头这些食品是大众囤货的必备清单 。 而基于这一刺激 ， 便捷食品相关企业上半年业绩呈爆发之势：三全食品预计上半年实现净利润同比增长390%-420% ， 而海欣食品则实现净利润同比增长470.23%-612.79% 。
可以说 ， 上述这些业绩增长的行业皆是与“宅经济”有关的领域 。 不过 ， 虽然我们注意到了吃喝玩乐概念股的增长 ， 唯独还落下了与“住”相关的概念股 。
没错 ， 就是这些小到管我们的“吃喝拉撒” ， 大到亲自发文手撕“丰巢提价”的物业股 。

要知道 ， 当我们都宅居在家的时候 ， 物业管理公司仍在日以继夜地工作 ， 业绩的增长之势自然就不言而喻了 。
物业股的上半年一个比一个猛
据智通财经APP观察到 ， 在已披露的11家港股物业股业绩预告中 ， 11家企业都录得了业绩盈喜 。 其中 ， 9家企业上半年净利润预计增长50%以上 ， 3家企业上半年净利润预计增长90%以上,1家企业净利润预计增长140% 。
股票|净利同比上升60%、90%、140%……物业板块呈现“盈喜竞赛”，你捞到了几只？
本文插图

首先 ， 来看看这家增长高达140%的企业——鑫苑服务（01895） ， 经历过公共卫生事件的冲击还能录得如此增幅 ， 简直是“物业股之光”了 。
该公司发布业绩预告表示 ， 公司预期将于截至2020年6月30日止6个月较2019年同期录得股权持有人应占综合纯利大幅增加不少于140% 。 增长原因可归因于集团在管总建筑面积增加；集团来自提供物业管理服务的收入增长；因集团整体营运效率改善 ， 集团毛利率较2019年同期上升；及于2019年同期确认所产生一次性上市开支金额约人民币1400万元 。

另外值得一说的 ， 便是滨江服务（03316）和正荣服务（06958）了 ， 它们上半年的净利润增长均露出了迅猛的增长势头 。 其中 ， 滨江服发盈喜 ， 料截至6月30日止中期纯利按年增长超过90%,至约9249万元人民币 。 而正荣服务也发布正面盈利预告表示 ， 预计2020上半年净利润同比增长超过90％ 。
除了增长幅度一样 ， 它俩的增长原因也几乎如出一辙：一是因为在管物业总建筑面积增加 ， 二是非业主增值服务及社区增值服务的收益增加 。
此外 ， 不久前 ， 时代邻里（09928）也发布公告称 ， 得益于物业管理服务、非业主增值服务收入的提升以及毛利率的增加 ， 其在2020年上半年的净利润同比增长不低于70% 。
从时代邻里70%的增长 ， 到鑫苑服务140%的增长 ， 物业股的上半年 ， 可谓是一个比一个猛 。
不过 ， 这不仅仅是业绩的增长 ， 物业股的股价股价也早已闻风而动了 。
年初至今 ， 在32只港股物业股中 ， 仅9家概念股股价呈现了下滑的趋势 ， 其余皆是上涨的势头 。 其中 ， 有10家物业股的股价涨幅超过80% ， 有8家股价涨幅超过100% ， 2家股价涨幅超过200% 。

就拿鑫苑服务来说 ， 其不单单是业绩增长迅猛 ， 就连股价涨势也毫不逊色——年初至今 ， 股价累涨超188% 。 截至8月5日收盘 ， 其股价大涨18.62%至3.95港元 ， 最新总市值为21.71亿元 。
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