土地|7月土地市场热度稍减，杭北上广依旧“高烧不退”( 二 )
对此 ， 也有头部房企人士向21世纪经济报道采访人员指出 ， 从中央近期的表态来看 ， 房地产政策收紧可能性加大 ， 尤其是部分热点城市出现“地王” ， 可能已经引起了监管部门的重视 ， 政策变动可能会影响下半年的土地市场 。
7月24日召开的房地产工作座谈会 ， 不仅重申坚持“房住不炒” ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 强调坚持“三稳”目标 ， 还特别提出 ， 要抓紧建立住宅用地市场监测指标体系 ， 定期公开各地土地储备和已出让土地建设进展情况 ， 接受社会监督 。
7月末以来 ， 南京、东莞先后发布政策 ， 提出住宅用地通过招拍挂出让需配建一定比例安居房 ， 深圳也出台政策 ， 减少商业用地比例 ， 增加居住用地比例 。
天风证券认为 ， 未来供应增加或成为趋势 ， 从深圳等地的调整来看 ， 从土地的供应端进行调结构 ， 加大住宅供应 。 对于土地供应不足的城市 ， 或许未来从供应端的调节会成为重要趋势 。
上海易居房地产研究院研究员王若辰也指出 ， 二季度土地市场较热 ， 7月份热度仍有所延续 ， 但量价向上的动能已经明显减弱 ， 随着调控政策的收紧 ， 未来几个月40城地市量价将有所回落 。
（作者：宋兴国,蒋莎莎 编辑：李博）
（责任编辑：王治强 HF013）
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