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金九银|年度笑话：“金九银十还没到，我是不是不能买房？”( 二 )


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金九银|年度笑话：“金九银十还没到，我是不是不能买房？”
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再看看近期的政策走向 ， 深圳东莞被带上了脚镣 ， 市场一片哀嚎 ， 再也不能翩翩起舞 ， 广州倒是乐得清闲 ， 但也有风声传出购房政策即将收紧：广州8月加码调控？我们收到线报……
目前花都、白云政策段已经有所反应（购房者注意！花都、白云的人才政策已经悄悄收紧……） ， 但市场反响平平 ， 关注度并不是很高 ， 毕竟这两个区域本身政策就不算宽松 ， 购房者群体以自住客为主 。
人们更关注南沙和黄埔的政策走向 ， 被天河劝退的刚需客都在黄埔 ， 闻风而来的湾区投资客则多集中于南沙 ， 可以说 ， 只要这两个区域的政策没有收回 ， 金九银十就是板上钉钉的事情 。
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在文章最后 ， 我知道你们很关心另一个问题：金九银十要不要买房？
答案是可以买 ， 而且不仅9月10月可以买 ， 8月也可以买 ， 年底11月12月更可以买 。
在政策没有大幅变动的前提下 ， 正常的楼市走向会是：
9月中下旬市场迎来集中推货 ， 国庆期间各售楼部活动频出 ， 11月市场短暂调整 ， 12月开发商开始宣传“今年底最后一波优惠” 。
从供应量 ， 也就是可选项上来说 ， 之后的第四季度会是全年供应高峰期 ， 想淘新房的多去看看 ， 你之前听过的盘会趁热推新货 ， 你没听过的盘也会扎堆入市；
从价格上来说 ， 12月会是全年价格最低的时候 ， 但各位要明确 ， 优质的资产是能保值的 ， 像中心区房源 ， 楼王房源 ， 都不会有多大的折扣力度 。
开发商拿出来进行促销优惠的房源 ， 要么是楼栋位置不佳 ， 要么是天地楼层 。
这是正常情况 ， 人不能太贪心 ， 价格和舒适度总得选一样放弃 。
总结来看 ， 今年的金九银十循例出现是大概率情况 ， 但是挑房选房买房的步子现在就可以动起来了 ， 别等 ， 不存在“除了金九银十就不适合买房的情况” 。
但是也不要着急 ， 选房的战线可以拉长到至少到12月底 ， 时间还很充裕 ， 留给大家了“货比三家”的余地 ， 后续将入市的楼盘我们也会做出一份合集 。
大家持续关注PLUS ， 这个“金九银十”绝不会迷路！
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（责任编辑：李显杰 ）


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