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「投资者网」腾讯重仓贝壳 阿里入局易居 市场的下个“黑马”为什么是房多多投资者网2020-08-07 06:15:530阅( 二 )


行业中的下一匹“黑马”
没有互联网巨头助力 ， 与行业“老大哥”贝壳相比 ， 体量仅为其十分之一的房多多 ， 为什么有望成为中国居住服务领域的下一匹“黑马”？
首先 ， 盈利能力上 ， 2017-2019年 ， 在行业最大规模的贝壳找房尚处于亏损之际 ， 房多多不仅连续三年走出了高增长的盈利路线 ， 2019年房多多凭借超2亿的净利润完胜贝壳找房 ， 这意味着 ， 房多多的商业模式在赛道上已经取得较大成功 。 目前 ， 公司收入规模仅为贝壳找房的十分之一的房多多 ， 却达到了贝壳找房三分之一的盈利能力 。
其次 ， 从基本面出发 ， 这匹“黑马”的经营业绩一向稳定 ， 近三年收益成倍数增长 。 营收上 ， 房多多从2017年的18亿到2019年36亿元 ， 增速强势；盈利情况方面 ， 房多多稳扎稳打 ， 从最初的实现盈利到不断突破 ， 2019年 ， 公司以126%的增速取得2.4亿元的净利润 。
同时 ， 成长速度方面 ， 无论是收入增长 ， 还是平台交易总额 ， 房多多增速均领先于行业龙头贝壳找房 。 财报显示 ， 2018-2019年 ， 贝壳找房收入分别以12.3％、60.6％的增速向上增长 ， 从2017年的255亿元体量增长44%至2019年的460亿元人民币 。 而同期 ， 房多多的收入则以倍数增长 ， 三年时间 ， 公司收入翻了整整一倍 。
交易总额上 ， 2017年—2019年 ， 贝壳的居住服务相关交易额（GTV）同比增长分别为13.67%和84.51% ， 而房多多的闭环交易总额（GMV）增幅则分别超过50%以及85% 。 从交易总额上看 ， 房多多基调稳定且增速更快 。
「投资者网」腾讯重仓贝壳 阿里入局易居 市场的下个“黑马”为什么是房多多投资者网2020-08-07 06:15:530阅
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图2/2服务长尾 实现中小经纪平权
如果说 ， 上述财务数据体现了房多多的“黑马”潜质 ， 那另一方面 ， 房多多的未来价值空间 ， 还体现于其在“下沉”市场构筑了牢固的“护城河” ， 即紧密连接全国中小经纪商户、甚至是小微经纪商户 。
据不完全统计 ， 目前在中国房产经纪行业 ， 中小型经纪机构的比重超过五成 ， 而美国市场 ， 小型经纪机构超过90% 。 这一点 ， 房多多和行业巨头贝壳找房垄断大中介公司则大相径庭 。
房多多联席CEO曾熙在公开场合表示：“让经纪行业充满梦想 ， 代表着每一个优秀的大公司和一家刚刚创业的小公司都能够得到平等的权力 。 我们呼吁行业的各个玩家、市场上领先的公司一起推动行业的平权化 ， 而不是集中垄断 。 而这其中 ， 包含了品牌、效率和资源三大平权 。 ”
截至2020年3月31日 ， 房多多平台拥有131.9万注册经纪商户 ， 相较于2019年同期的97.4万增长35.4％ 。 2019年全年 ， 房多多平台上的累计活跃经纪商户数达44.3万；2020年第一季度 ， 其平台上的活跃经纪商户数超21.8万 ， 相较于2019年同期增长42.8％ ， 该活跃商户数几乎是2019年全年的一半 。
目前 ， 在不自雇任何一个经纪人的前提下 ， 房多多平台的活跃商户仍在快速攀升 ， 正说明平台对中小经纪商户的赋能深入且卓有成效 。 同时 ， 仅一季度超21万的活跃经纪商户数预示着房多多的商户连接能力和业绩增长潜力巨大 ， 科技创新赋能经纪服务的线上化、数字化也正逐渐成效 ， 但这仅仅是房多多的一个起点 ， 伴随着未来对经纪人粘性的不断提高 ， 房多多的规模或将更上一个台阶 。
【「投资者网」腾讯重仓贝壳 阿里入局易居 市场的下个“黑马”为什么是房多多投资者网2020-08-07 06:15:530阅】整体来看 ， 无论是对标行业巨头贝壳找房 ， 还是公司自身的快速成长 ， 在房地产交易服务这条赛道上 ， 独特、新颖、成功的商业模式是房多多乘胜追击的重要“杀手锏” 。 未来伴随着行业角逐加剧 ， 房多多能否从中突围并持续释放平台潜能 ， 成长为科技数据驱动的中小经纪品牌服务商？房多多还能释放出更大的增长潜力吗？市场对于这匹“黑马”的未来 ， 无疑充满想象 。 （思维财经出品）■


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