|青岛映月公馆商铺连续三年逢雨就漏排涝用上水泵啥时能解决( 二 )

2026-01-19

还有一类房子维修很困难——老楼。这些楼房建成年代久,出现漏雨的概率大大增加,而这些楼院没有业委会和物业,没有或者只有很少的房屋维修资金,甚至早已用完。这里面的居民多是老人,面对数额高昂的维修费用很难独自承担,想要解决漏雨问题比较困难。有些老房子是多年前从单位购买的公房,要使用房屋维修资金,需要找到原售房单位,但现实中经常出现原售房单位办公地址迁移或更名,原售房单位关停并转或者破产等情况,给房屋维修资金的启用带来难题。对此情况,市民可通过社区、街道与住房保障部门沟通协调。
“如果质保期内开发商不出面维修,业主可诉诸法律途径维护自身权益。如果是人为破坏造成漏水,那么破坏者就构成侵权,应该承担侵权责任。”山东诚功律师事务所马维永律师表示。

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