广州房产|不限购！不限售！虹吸大湾区购买力，这座城市蓄势待发
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在这个世界上 ， 真正的成功 ， 一定是天时地利人和 。
踏入2020下半年 ， 大湾区的楼市格局 ， 在7月15日发生巨变 ， 当天 ， 深圳出台史上最严新政 ， 对离婚买房 ， 落户买房等投机行为 ， 进行了规范 。
7月25日 ， 东莞跟进 ， 对限购和限售进行升级 ， 二手房不能任性买买买 ， 而限售三年的政策甚至超过广州 。
到了8月份 ， 广州南沙和花都的人才政策也开始收紧 ， 其中花都增加6个月的社保要求 ， 而南沙对中级职称的认定 ， 日趋严格 。
这些政策的出台意味着什么？
一方面 ， 是热点城市的楼价将日趋稳定 ， 市场是慢牛而不是疯牛；另一方面 ， 则是新兴城市享受外溢的购买力 。
01.
这一次 ， 为什么是肇庆
那么 ， 在大湾区哪座城市拥有良好的基本面 ， 能承接旺盛的置业需求呢？
答案 ， 是肇庆 。
丨千年肇庆府 ， 图源：视觉中国 ， 已获授权
其实早在宋朝 ， 肇庆就跻身当时的“一线城市” ， 其由宋徽宗亲笔御书 ， 取“开始吉祥喜庆”之意 ， 寓意幸福美好从这里开始 。
而在大湾区时代 ， 肇庆又是城市群中面积最大的 ， 众所周知 ， 湾区寸土寸金 ， 有土地就有发展空间 ， 后劲强势 。
对广州人而言 ， 广佛肇都市圈提了很多年 ， 目前广佛同城已经如火如荼 ， 下一站呢？自然就是肇庆 。
而对买家来说 ， 肇庆又是大湾区最友好的城市 ， 没有之一 。
来看这张湾区的限购限售地图 ， 在所有城市中 ， 只有肇庆是不限购且不限售的 ， 无论是一手还是二手 ， 这里都没有任何限制 。
而且肇庆的楼价 ， 在城市群中也是最低的 ， 板块轮动之下 ， 洼地迟早会被填平 ， 时间长短而已 。
02.
同宗同文 ， 一轨相通
其实 ， 无论广州人还是佛山人 ， 或者香港人 ， 在肇庆买房都不是啥新鲜事 。
毕竟 ， 没有人会拒绝同宗同文 ， 同声同气的地方 ， 作为岭南名城 ， 肇庆是广府文化的发源地 ， 衣食住行 ， 生活习俗 ， 在这里都能找到熟悉的味道 。
讲一个有趣的事 ， 在肇庆的街头 ， 你能偶遇肥妈这样的香港明星 ， 她们热衷在这里拍戏 ， 而TVB制作的节目——《大湾区活好D》 ， 第一个介绍的城市 ， 不是广州 ， 不是深圳 ， 而是肇庆 。
除了内心的文化认同 ， 肇庆的山水资源 ， 亦让广佛和香港客户欲罢不能 。
很多人知道 ， 三亚的森林覆盖率在70%左右 ， 但很多人不了解 ， 肇庆的森林覆盖率达到71% ， 可谓大湾区的绿肺和氧吧 。
这里有山 ， 这里有江 ， 这里有湖 ， 这里还有天然奇观 ， 每年的春分和秋分 ， 肇庆都要上演“卧佛含丹” ， 引得万千游客到访 。
所以 ， 大湾区很多朋友并不热衷去海南买房 ， 也不会定情云南 ， 家门口的肇庆就是天堂 ， 又何必远行呢？
丨肇庆七星岩 ， 图源：视觉中国 ， 已获授权
近年来 ， 随着轨道交通的发展 ， 大湾区正在变成一座城 。
从广州到肇庆 ， 从佛山到肇庆 ， 从深圳到肇庆 ， 从香港到肇庆 ， 如今都可以实现一轨直达 ， 而且时间可控制在1.5小时内 。
来看看肇庆与它们有多近 。
是不是便利极了？
而未来随着广湛高铁、肇顺南城际、肇庆经清远至从化城际 ， 以及珠三角新干线机场的投入使用 ， 肇庆与各大城市之间的时空距离 ， 还能进一步缩短 。
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