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广州房产|不用咬牙！跟顾佳一样买临江盘，1字头就够了( 二 )


其实 ， 只要把目光放远些 ， 市场还是有惊喜的 。
比如在广佛交界的潜力板块——潭州湾 ， 世界500强万科 ， 就为我们带来了一个临江的宝藏盘：万科翡翠江望 。
而且 ， 根据房产君获得的情报 ， 其均价仅1字头 ， 堪称广佛性价比最高的一线临江住宅 。
猛戳视频 ， 看震撼实拍
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约16公里江岸线 ， 推窗便是无边江色
在这里 ， 推窗而望的无边江色 ， 没有多少人能够抗拒 。
万科翡翠江望 ， 位处于潭州湾江岸前排 ， 乃真正的南向一线临江 。
这样的景观 ， 有多稀缺？放眼广州 ， 南向临江的项目 ， 一只手掌就能数完 ， 其中包括了侨鑫汇悦台、珠光御景壹号等动辄10万+的顶豪 。
珍贵程度 ， 不言而喻 。

| 项目江景实景图何况 ， 项目坐拥的还是长达16公里的江岸线 。
居住于此 ， 只要走出阳台 ， 或是轻轻推窗 ， 眼前便是宛若画卷般的美景：朝看江波浩渺 ， 暮看夕阳铺水 ， 生活的每一分钟 ， 都是诗意 。

| 项目江景实景图
而下楼走几步 ， 更有超百万平的滨江公园 ， 惬意无穷 。
傍晚沿着江边栈道慢跑 ， 细嗅花香 ， 感受与江色的近距离接触 。
又或者 ， 来一次草地野餐 ， 让孩子和爱宠 ， 在大草坪上肆意奔跑打闹 ， 享受温情满满的家庭相聚时刻 。
是的！你的生活 ， 值得拥有更多的美好 。

| 滨江公园实景图
5站地铁达广州南站 ， 价差近一倍
更诱人的是 ， 这般曼妙的临江景观 ， 这份诗意的日常 ， 离我们并不遥远 。
翻开地图 ， 可以看到：万科翡翠江望所在的陈村 ， 与番禺一衣带水 ， 两者直线距离不过3公里 。
而近期 ， 横跨番禺、顺德的海华大桥正式开通 ， 也大大缩短了两地的通勤时间 。
如今 ， 从项目出发 ， 通过海华大桥 ， 一脚油门即可直达广州南站 ， 接驳湾区各地 。

| 海华大桥示意图

此外 ， 项目周边约3公里范围内 ， 更有佛山地铁2号线（在建）、广佛环线（在建）、广州地铁7号线（在建）等多条轨道环绕 ， 拉近与广州的时空距离 。 比如 ， 经由佛山地铁2号线花卉世界站（在建） ， 就可以实现5站达广州南 ， 5站抵禅城中心区 ， 相当便捷 。

丨项目交通示意图

仅仅5站地铁 ， 这当中形成的房价圈 ， 却有着云泥之别 。
安居客最新报价显示 ， 广州南站目前在售住宅仅有两个 ， 均价3.6-4.2万/平 。
而万科翡翠江望价格又是多少呢？单价1.8万/平起！价差足足达一倍 。
再来看一张图：我们以广州南站为中心 ， 画出10公里通勤圈 。

| 广州南站10公里辐射
可以看到 ， 在这个范围内的房价 ， 最便宜的市桥板块 ， 至少要3.5万/平；万博核心区呢？没有6.5万+ ， 想都不用想；此外广钢、广纸 ， 单价5万+也比比皆是 。
至于一线临江项目？单价统统超过了8万！对比之下 ， 万科翡翠江望就是妥妥的洼地 。 打造下一个琶洲 ， 洼地即将失守
不过 ， 这样的价差 ， 或许不会持续太久 。
因为 ， 项目本身所在的板块 ， 目前也正处于价值爆发的前夜 。
众所周知 ， 作为广佛极点的重要战略空间 ， 三龙湾被寄予了极高的厚望 。
在这片93平方公里的土地上 ， 光是资金投入 ， 就高达约3376亿 ， 相当于约3个千灯湖、约1.5个珠江新城 。 （来源：中德工业服务区三龙湾公众号）
可以说 ， 是集万众宠爱于一身 。

丨三龙湾位置图
而这其中 ， 项目所处的潭州湾 ， 又是三龙湾重要的腹地 ， 被誉为湾中湾 。
这里除了有美的库卡、大疆无人机、佛山机器人学院等一系列高端产业 ， 更坐拥三龙湾的超级王牌——潭洲国际会展中心 。
科创、会展经济双管齐下 ， 勾勒出了恢弘的发展蓝图 ， 剑指“下一个琶洲” 。

丨潭洲国际会展中心夜景
所以说 ， 有了这般前景加持 ， 项目洼地被填平 ， 便只是时间的问题 。

更直接一些 ， 这般黄金地段 ， 为项目带来的丰盛配套 ， 同样值得多看一眼 。
其附近6公里范围内 ， 就拥有顺联广场、水晶城生活广场等诸多大型商业 ， 而咫尺之距又是佛山新城、北滘新城等商圈 ， 吃喝玩乐 ， 应有尽有 。

丨项目配套示意图超低密社区 ， 容积率仅2.5
当然 ， 除了占据天时地利 ， 万科翡翠江望在社区的打造上 ， 更是无可挑剔 。
整个项目容积率仅2.5 ， 密度远低于市面上一般的洋房 。
同时 ， 在社区内 ， 万科更匠心打造了约2.5万㎡的中心园林 ， 把更多的绿意归还给了业主 。
在这里 ， 下楼就是公园 ， 归家的每一步 ， 都是风景 。

丨项目园林实景图而为了让每一户业主 ， 都能享受极致的景观 ， 项目更采用了科学的围合式布局 ， 且栋与栋间距离达约百米 。 这样一来 ， 既保障了私密性 ， 又带来了360°无遮挡的开阔视野 ， 甚至做到户户有园景 。 此外 ， 两梯四户的配置 ， 也进一步降低了居住的密度 ， 提升了生活品质 。
可以说 ， 每一处细节 ， 都在为业主思考 。


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