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香港|富豪也有豪宅鄙视链，他比李嘉诚马云马化腾住的都壕，睡1晚3.74万


香港|富豪也有豪宅鄙视链，他比李嘉诚马云马化腾住的都壕，睡1晚3.74万
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华商韬略 | 文 Bonnie
《深圳1.5亿的房子长什么样》《1.6亿中式桃花源 ， 5亩苏州园林私家豪宅》《95后女生独居！带你参观上海汤臣一品1.2亿豪宅》 。
B站上 ， 关于豪宅视频的点击率一个比一个高 ， 只要你敢发 ， 用户就敢看 。

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根据DT财经统计 ， B站上超过35%的热门豪宅视频诞生于2019年 ， 到了2020年 ， 豪宅视频的发布数量更是有增无减 ， 截至目前 ， 已经与2019年全年持平 。
而说到豪宅 ， 我们就必须提到香港 。
香港 ， 作为全球豪宅价格第二贵的城市 ， 已经连续第九年被评为全球房价最贵、房屋最紧张、人均面积最小的地方 。
世邦魏理仕《2020全球生活报告》显示：2019年香港平均一套住宅的价格在882万人民币；莱坊《财富报告》显示：花100万美元在香港只能买到21.3㎡的豪宅 ， 而在伦敦可以买到30.4㎡ ， 在北京、上海能买到约50-70㎡ 。
【在香港 ， 房子没有最贵 ， 只有更贵】
近日 ， 2019全港物业评估租值（假设物业出租每年租金）评出了香港最新的十大豪宅 ， 浅水湾道89号位列第一 ， 其业主为梁亮胜 ， 曾经的湖北首富、洗浴用品丝宝集团主席 。
根据香港政府的估算 ， 这座豪宅租值1349.4万港币 ， 即每月租金112.45万 ， 睡一个晚上差不多需要3.74万 ， 比去年增长了2.9% 。
排名第二位的是石澳大浪湾道13号 ， 而这座豪宅的主人我们都非常熟悉 ， 腾讯老大马化腾 。 公开资料显示 ， 2009年 ， 马化腾以4.8亿港币买下这座豪宅 ， 在本次估算中 ， 这座豪宅的租值是1245万港币 ， 即每个月103.75万港币 。

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排在第三位的 ， 也是大家耳熟能详的人物 ， 李嘉诚 。 他的深水湾道79号 ， 曾经被曝是花了7亿港币 ， 而其最出名的则是安保设施 ， 全栋防弹玻璃 ， 钢门避难室 。 它的最新租值为963.6万港币 ， 即每月租金80.25万 ， 比去年上升了2.52% 。

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接着 ， 第四位 ， Mount Nicholson一号 ， 业主是神秘人；第五位 ， 渣甸山高士美道大宅 ， 业主刘銮雄；第六位 ， Mount Nicholson3 ， 业主wonderbenefit；第七位 ， Mount Nicholson2 ， 业主蔡奎；第八位 ， 麦当劳道36号慧苑22-24 ， 业主李兆基；第九位 ， 石澳大浪湾道12号 ， 业主李泽楷；第十位 ， Lashollet55 ， 业主王卫 。
【香港的房不仅贵 ， 而且阶级层次分布明显】
在香港 ， 大部分的有钱人都住在香港岛 ， 其次是九龙 ， 最后是新界 ， 而在香港social ， 报地名比递名片更为彰显身份 。
?香港岛

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▲香港主要豪宅板块分布
作为俯瞰整个香港的绝佳位置 ， 香港岛的山顶和半山区 ， 备受世家大族和内地大佬的追捧 。
山顶最贵记录保持者为深圳祥祺集团董事局主席陈红天 。 公开报道显示 ， 其于2017年以21亿港元拿下了歌赋山道15号 ， 每平均价达到245万人民币 。
半山区的业主中 ， 也有着马云、许家印、李兆基、刘銮雄等大佬 。 其中 ， 马云以15亿港元买下的白加道22号 ， 每平均价约112万人民币 ， 创下当时香港单价最贵和全球单价第二贵的纪录 。
香港岛的次之选择 ， 则是浅水湾和深水湾 ， 居住着500强企业高管和本土富豪 。


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