＂原＂买房之前|组团买，冒雨买，一次性买15层，公寓这波购买力你不服不行！大湾区的7月颇不

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大湾区的7月颇不平静，迎来了一系列“刹车式调控” 。深圳715新政，劝退了一波投资客。东莞725新政，挡住了一波深圳客。731深圳停止商务公寓项目审批，高潮了一波中介。一时间，不限购的公寓“卖一套少一套”的稀缺性甚嚣尘上。中介接连刷圈：宣称某项目当日开盘就售罄，某项目加价1万5 当日秒杀，还有人说某项目有豪客一下子扫走15层，恍然间楼校长，不知钱为何物了。各类说法令人目不暇接，难辨真假，为了一探究竟，楼校长密集探访了5个公寓项目，发现了这些秘密。01 领尚公馆香港客豪掷千金，一次性扫货15层楼校长早几天看到一个视频，领尚公馆售楼处人挤人，好不热闹。真的有这么热火么？楼校长探盘是工作日，不巧还下起了大雨瓢泼，路上猜测售楼处应该比较冷清，毕竟这个天出来买房蛮需要梁静茹给点勇气。出乎意料，现场至少有六七组客户正在洽谈。跟楼校长同一电梯上楼的一对夫妻，一到现场就签了一套。实拍领尚公馆接待中心接待我的销售表示上午已经成交了好几套了，上周末更是千人看房，当天开盘成交300多套，现场坐都坐不下。她在给我介绍项目的时候，我身边站着一对夫妻，老公还在认真听沙盘讲解，老婆不断催促老公不要再看了，不然没有好的房源可选。当楼校长问到有无整层购买的大客户，销售没有正面回答，只表示一次性最多有买四五套的。不过据代理该项目的中介表示，开盘当天，确实有香港人一次性买了15层，他们公司还有高管组团买了7、8套。买15层是否属实的求证为核实信息真假，楼校长查阅了住建局官网，发现B栋的5-21层，共计16层显示“已备案”，推测这个传闻十有八九是真的。【"原"买房之前|组团买，冒雨买，一次性买15层，公寓这波购买力你不服不行！】

B栋5-21层已备案（可上下滑动）同时案场销售还提到，项目共700多套， 8月1日开盘，截止探盘当日，短短6天卖了超五成，其中63平已售罄。目前还剩高层41平、92平约200多套房源。从现场销控表上也基本能证实。
实拍领尚公馆AB栋现场销控表在与现场一些购房者交谈时，他们表示买这个项目，是因为均价约9.7万/平，与附近的住宅招商领玺每平15万+的价格相比，只有住宅价的65% ，对于入手前海来说是个很不错的选择。其中以14层的41平单房为例，单价差不多10万/平，总价411万，首付可以做到4.5成约186万，非常具有吸引力。41平公寓的首付和月供情况项目毗邻5号线的铁路公园站，步行距离300米以内。项目周边已经入驻了顺丰、前海控股、世茂等企业，将来出租不成问题。02 中洲滨海商业中心上月清盘，目前有27套挞定房源看完前海，第二站来到位于红树湾的中洲滨海商业中心，去年8月份该项目采用线上选房的形式开盘，半小时就选了800多套房源，非常之抢手。据现场销售说项目共2000多套房，上个月10号已经清盘，沙盘都拆了，所以现场没有看房客户。实拍中洲滨海商业中心的接待大厅门口看到楼校长比较有诚意，他又表示虽然已经清盘，但还有27套挞定房源，这次将放出10套，包含36平、47平、82平三个户型。

＂原＂买房之前|组团买，冒雨买，一次性买15层，公寓这波购买力你不服不行！

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