文字的跳动|10年后，房子是“大白菜”还是“真黄金”？专家一语道破！
【文字的跳动|10年后，房子是“大白菜”还是“真黄金”？专家一语道破！】
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长期以来 ， 除了刚需之外 ， 住房群体中的相当多的人都将住房视为一种金融产品 ， 作为保值和增值的工具 。 早期购买房屋的一些人已经尝到了甜头 。 但是随着房地产市场调控的不断深入 ， 人们对房地产市场的态度发生了很大的变化 ， 从积极进入市场到静观其变 。
对此 ， 很多购房者感到困惑 ， 房子还能买吗？如果咬牙买房 ， 将来的房子变成一些专家所说的“大白菜”怎么办？但是 ， 如果不买房 ， 房价再次上涨 ， 岂不更没拥有房子的希望了？那么 ， 10年后 ， 房子是“大白菜”还是“真钻石”？来看看经济学家是如何分析的 。
最近 ， 东方证券宏观分析师邵宇指出 ， 房地产既具有金融资产属性又具有商品属性 ， 金融资产和一般商品的供求规律是不同的 。 以前的价格上涨与需求数量呈正相关 ， 而价格上涨将增加需求数量 。 因此 ， 需求曲线的斜率是正的 ， “羊群效应”是最好的解释 。
就像一群羊聚集在一起一样 ， 房价越高 ， 越容易吸引同类加入这个圈子 。 随着时间的流逝 ， 就形成了“滚雪球”效果 。 那些“寸土寸金”的地方 ， 并非是因为交通和地段的优势有多么巨大 ， 而是在年复一年的“羊群”壮大之下 ， 房价自然上涨了 。相反 ， 主要城市有人口外流的迹象 ， 住房需求 ， 住房价格 ， 土地供应 ， 交易量等各种指标就会立即做出反应 ， 并且会像“雪球”一样变得越来越大” 。 最终让购房者望而却步 ， 成了众人嫌弃的“烂白菜” ， 究其根本 ， 并非是买房的人们不够理性 ， 而是群体行为规律决定的 。
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