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乐居财经|万亩土地撂荒，深度丨四川巴中数十亿产业项目烂尾( 三 )


中国房地产报采访人员在巴中走访时 ， 有当地行业人士认为 ， 巴中发展旅游康养的思路本身没有问题 ， 但不能盲目遍地开花 。 巴中位于成都、重庆和西安三大都市的几何中心 ， 车程均为4个小时 。 从地理位置看 ， 巴中并不在这三大都市的1小时经济圈之内 ， 无法吸引外来人口到巴中来 。 从消费群体看 ， 目前低收入人群太多 ， 而高收入人群毕竟是少数 。
在上述行业人士看来 ， 工业要发展 ， 农业要发展 ， 物流才能发展起来 。 而先发展物流 ， 后发展工业 ， 在工业不发达的情况下 ， 未免会导致发展不配套 ， 导致无物可流 。 该行业人士认为 ， 真正的物流应该是为工业和农业服务的 。 在巴中 ， 不仅工业欠发达 ， 农业“菜篮子”工程也还不够发达 。 现在物流的只不过是百姓的生活用品 ， 超市用品而已 。 仅靠百姓的消耗品 ， 物流是发展不起来的 。
该行业人士反问采访人员 ， 巴中也只能算是四线城市而已 。 如果巴中以现有的规模来发展5800亩的物流 ， 那么作为北京、上海特大城市的物流是不是该更大规模？物流的关键是物 ， 而巴中的物在哪儿？
还有当地人士认为 ， 巴中的营商环境不够好 。 工作作风不行 ， 根本不为企业着想 ， 营商观念淡漠 。 “如果来一个企业就要死一个 ， ‘关门打狗’的做法 ， 只能导致当地政府的诚信缺失 。 ”
据巴中纪检监察网消息 ， 在2019年 ， 曾因弄虚作假、产业推进不力、作风不实等原因 ， 巴中一批干部被追责 。
“招商时要更有前瞻性和针对性 ， 综合考量招商项目与当地土地规划、资源禀赋和产业发展方向的契合度 。 ”中国社科院财经战略研究院某副研究员如是说 。
其实 ， 早在多年前 ， ****曾发文称 ， 随着城镇化进程加快 ， 少数领导干部为追求所谓政绩热衷于大拆大建 ， 导致个别地方盲目“造城” 。 并旗帜鲜明的要求各地严查形象工程和政绩工程 ， 对假业绩穷追猛打 。
山东等省份就对此进行了专项整治；青海等省份省级领导干部挂牌督办招商引资项目 ， 让签约项目落到实处 。
尽管如此 ， 仍然有不少地方存在招商引资声势大、签约项目落地少等形象工程、政绩工程 。 有些地方还把招商引资列入了绩效考核 。
有观点认为 ， 一味的追求招商引资的数字 ， 难免会出现“数字游戏”和烂尾项目 。 当地行业人士坦言 ， 巴中市政府应该运用大数据、云计算测算出当地的真正需求 ， 而不是盲目发展 。 该人士认为 ， 巴中的“肠梗阻”问题太严重 。 只有解决了产业“肠梗阻” ， 才能发展巴中 。
【乐居财经|万亩土地撂荒，深度丨四川巴中数十亿产业项目烂尾】| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2020-08-0910:56
标签:产业项目


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