大城看社会|让中介提醒交租日期，到时间没提醒延期3天，中介：违约扣2月房租
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众所周知 ， 在租房的时候 ， 房东都会和租客签订一份合同 ， 上面会写明违约等事宜 ， 要是有一方违约的话 ， 那就需要赔付1到2个月房租不等的违约金 ， 不过现在很多都是按季度或半年来交付的 ， 偶尔工作忙会忘记交租的日期 。
通常来说 ， 这类情况也没什么大不了的 ， 在房东发现并提醒时 ， 租客立马把房租给交上就行了 ， 不过有些时候 ， 房东很认死理 ， 又或者想要多收点钱 ， 很有可能就会借题发挥 ， 以租客违约为前提 ， 让租客来出一笔违约金 。
在杭州就有位租客碰上了这事 ， 我们一起来看看 。
事情是这样的 ， 该租客在杭州做小生意 ， 去年11月份时 ， 他通过一家中介租了套房子 ， 该房子是房东托管给中介的 ， 他租的是其中一间 ， 每月房租1950元 ， 房租是押一付三 ， 在租房后他也和中介说了 ， 让中介在交租日期前提醒一下 。
前面两次交租都是有提醒 ， 7月25号是交付最后1季度的房租 ， 这次中介却没给他提醒 ， 直到28号才告诉他该交租了 ， 租客也立马就把房租转过去 ， 然而对方在收钱后 ， 却告知租客违约了 ， 还要额外给2个月房租当违约金 。
通过双方签订的租赁合同来看 ， 确实是有这么一条 ， 逾期交租长达3天时间 ， 中介有权收取违约金或收回房子 ， 虽然确实是自己违约了 ， 但是租客认为和中介也有很大关系 ， 早前交租都有提醒 ， 这次却没有提醒 ， 双方也有口头约定 。
然而给中介打电话时 ， 对方却矢口否认了 ， 表示自己从没承诺过会提醒 ， 就算租客真和他说了 ， 他顶多就是回复有看到再提醒 ， 主要还是得租客来注意 ， 毕竟他只是一位业务员 ， 管理着很多套的房子 ， 不可能时刻注意租客的交租日期 。
在中介多次向他催收违约金无果后 ， 还给租客发来了一个通知 ， 在8月10号前没把违约金补上 ， 中介就要过来收回房子了 ， 租客不及时搬走的话 ， 屋内的私人物品就视为放弃 ， 无奈之下租客也只能找来媒体曝光了 。
记者用电话的方式采访了该中介 ， 对方的说法依然一样 ， 自己没有和租客约定过提醒交租 ， 现在是刚好延迟了3天时间 ， 公司下达的违约通知 ， 所以他也是没办法 ， 不过提到要和他上级联系时 ， 中介是遮遮掩掩的 ， 不肯提供上级的联系方式 。
目前中介已经退让了一步 ， 让租客只需再交1月房租当违约金就行 ， 租客并没有同意 ， 双方还在协商中 。
小结
整件事情看下来 ， 总感觉有点不太对劲 ， 租客在前两次交租时 ， 中介都会及时来提醒 ， 在交最后1季度房租时 ， 中介却意外忘记提醒了 ， 再加上要他提供上级的联系方式时 ， 中介的回复话语 ， 听着就有点心虚了 。
这很难不让人往恶意去猜想 ， 比如是不是个人的行为 ， 并不是公司下达的违约通知 ， 中介是否故意不给提醒 ， 最终目的是把钱收进自己的口袋 ， 毕竟租客交租时 ， 也是直接网上转账给中介的 ， 连他的门店在哪里都不知道 。
不过话说回来了 ， 虽然租客延期3天才交租 ， 这样的行为确实是违约了 ， 但是他的主观不是故意的 ， 而是无意忘记了 ， 在中介提醒后 ， 也是立马就交清 ， 一下就要他多支出2个月房租 ， 这样的做法也是不合理 。
写在最后
现在租房也是真不容易 ， 特别是碰上黑心房东和中介 ， 租客违约是一步都不退 ， 一旦自己违约了 ， 那就是各种流程和讲人情 ， 能不赔钱就坚决不赔 ， 一直拖到租客没办法 ， 要是碰上这种事情 ， 想要维权的话也麻烦 ， 只能通过法院起诉 ， 基本上租客都是自认倒霉 。
【大城看社会|让中介提醒交租日期，到时间没提醒延期3天，中介：违约扣2月房租】大家对此怎么看？
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