购房置业|在中国，有多少资产才属于中产阶级？( 三 ) 深圳市|海口|北京市

报告还显示，这些受访者的生活状态，财务稳健有余但保障普遍不足。
没150万流动资产不算成功
这份报告对四个地区的2500个家庭进行了调查，其中1000个是中国内地的受访者，自认为是中产的平均家庭月收入达到了45202元（6858美元），仅次于香港51465元（8437美元），而韩国和台湾自认为是中产的家庭月收入仅为39204元（6427美元）和27956元（4583美元）。
中产阶级工资困境
行业利润不高，这必然导致工资上涨乏力，若公司的利润不到8.87% ，它不可能给全员加薪10% ，甚至5%都非常困难。
不要忘了，我们的贷款市场报价利率（LPR）为4.80% ，而各地房贷利率集中在5%-6% 。大部分人可能面临工资增速跑不过房贷利率的状况。
《2019年新中产白皮书》显示新中产家庭资产中位数为483万元，负债112万元。
假设，一个家庭房贷112万，那么每年的利息大概率超过5.48% ，也就是5.48万。这种状况在一二线城市，应算是普遍，新进中产阶级更是平常。
目前，中国有75%的家庭年收入低于4.45万元，也就是他们无力负担112万的房贷利息。 15%的家庭年收入在4.45万元到10万之间，他们只能拼尽全力才能承受每月5944.14元的月供（30年期）。
若两口子都月薪过万，家庭收入超20万，已经属于绝对的“头部”家庭了，因为仅有5%的家庭年收入超过17.2万元。他们才能正常负担112万的房贷。
更有钱的人
看完中产阶级，我看可以向上多看一个阶级，瞧一眼拥有财务自由的\"有钱人“有何不同。
胡润在2018年的《中国千万富豪品牌倾向报告》中提到了财务自由的门栏。（高净值人群观点）
一线城市：1.3亿
二线城市：8000万
三线城市：6000万
真正的富裕家庭，职业为企业主的占了大头，资产超千万家庭的为60% ，资产破亿的为80% 。
除了钱多，财务自由群体的职业构成与中产阶级有很大的不同。
职业不同的背后是资产构成的巨大差异。富人最喜欢投资股权，通过并购、控股等方式迅速做大做强企业。
一个有意思的现象
坐拥数百万资产的中产阶级经常感到忧虑。
工作的压力自不必说，还背负着巨大的心理压力。若三年内工资没有提升，自己会感觉危机四伏，觉得单位要关门，若五年内没有获得提拔，就会觉得大事不好，有被裁员的风险。没有买房，看到房价上涨，坐立不安，买了房又为月供焦头烂额。

11月28日， SOHO中国董事长潘石屹表示中国租金收益率低的都不好意思说，目前SOHO的策略是想用低租金把大家吸引过来，再慢慢把租金涨到合理水平。

前段时间，有机构对全国大城市租金收益率进行了统计，显示一线城市租金收益率只有1.7% ，二线城市租金收益率只有2.4% 。而租房者的视角是租金收入比快速上升，数据显示北京整租一居室租金收入比高达89.5% ，也就是说在北京想要整租一套一居室平均下来要花费年轻人90%的收入。

穿透这些财经事件，我们可以看到一个显而易见的事实。
1、现在中产阶级因买房而背负的利率（4.80%或以上）在可见的未来将会是一个高利率！
2、未来，工资涨幅很难高于GDP增速，甚至低于房贷利率
3、除了人口持续流入的一二线城市，其他城市房价难有太大的成长。
实际上，中产阶级已属工薪阶级的头部，但因未迈入资产收益阶段，依旧有很大的风险滑落到下一阶级，而每过几年，中产阶级的标准又得上升几个档次。
不算遥远的未来，中产阶级家庭的标准线可能得1000万以上。