广叔谈房|东莞楼市：这里买房性价比高，配置好，房价却一直不涨！( 二 )
【广叔谈房|东莞楼市：这里买房性价比高，配置好，房价却一直不涨！】回答；你好 ， 投资只买top10的一二线 ， 1000万以上的人口净流入城市 。 在谈谈广东适合投资的城市：第一梯队是深圳广州 。 第二梯队是东莞佛山 。 第三梯队是中山惠州珠海等等 。 深圳广州不用说了 ， 一线城市 ， 人口红利和产业都能支撑高房价 。 佛山临广州 ， 蹭广佛同城 ， 东莞临深圳 ， 有华为大厂支撑 。 珠海不临深圳 ， 也不临广州 ， 全靠他自己 ， 珠海被炒起来后 ， 横琴也不便宜了 。 只是比起7-10万房价的澳门房价 ， 澳门居民还能上车 。 这两年不少澳门中产来横琴置业 。 整体上说 ， 作为一个不堵车 ， 红绿灯都很少的小城市 ， 珠海人口基数和涌入速度 ， 不足以支撑大量基建开发后的高房价 。
提问：你好广叔 ， 深户 ， 目前无房 ， 也没有贷款 ， 我的生活半径在公明 ， 想请教一下夫子：预算500w以内 ， 应该买光明或者公明哪个小区较好？我目前在关注中粮云景 ， 嘉域还有正兆景 ， 投资为主 ， 可以长持 。 想听听夫子的建议 ， 有更好的推荐吗？感谢感谢~
回答：你好 ， 中粮不值这个价 ， 还不如考虑光明一号 ， 宏发嘉域 ， 玖龙台 不过现在光明已经涨过了 ， 建议你现在可以多淘一下笋盘 。
提问：广叔您好 ， 深圳首套房名额 ， 最近在罗湖找350以内的小两房 ， 几近崩溃 ， 看不懂市场价格的变化 。 满足家庭自住兼升值的真不多 ， 请问布心的雍翠华府 ， 松泉山庄 ， 洪湖的翠盈家园 ， 东门的旺业豪苑的小两房可以考虑吗？或者我们考虑布吉片区的桂芳园 ， 麻烦请您指点建议 ， 不胜感激！
回答：你好 ， 桂芳园在布吉是领涨盘 ， 能跑赢布吉的其他盘 。 但是扩大到全深圳 ， 就跑不赢大盘了 。罗湖350万的小2房 ， 看起来很值得 。至于前景 ， 大家心里都有数 ， 前景好能这么便宜？ 不过 ， 对罗湖来说 ， 小幅洼地补涨还是会有的 。我始终认为 ， 对刚需来说 ， 住得舒心比那百八十万的账面浮盈要重要得多 。但是如果考虑未来升值潜力 ， 罗湖肯定是跑不过西边的 。区位对比：罗湖>布吉 优先雍翠华府
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