金屋房产|调控再放“炸弹”，写字楼市场终于迎来曙光，房东要哭了！
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时间过得真快啊 ， 一转眼深圳的
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新政实施 ， 已经半月多了 ， 新政的推行对于深圳的炒房客们来说 ， 无疑是一道晴天霹雳 ， 仅仅到七月底 ， 这半个月的时间 ， 深圳的房产交易量暴跌
80
% 。
其实这也是没办法的事 ， 因为新政实施之后 ， 很多人直接失去了购房资格 ， 就算想买房子 ， 也很难了 。
然而这还没完 ， 前两天深圳再出
“大招”：直接停止了商务公寓的审批 。 商务公寓主要包括的是写字楼等商业用房 。那么这个政策会产生什么影响呢？
首先 ， 深圳市的公寓住房目前是不受限购政策影响的 ， 在公寓土地停止审批之后 ， 深圳未来的公寓数量将逐渐减少 ， 公寓市场也将受到极大的影响 ， 炒房客再难投资炒作公寓不提 ， 外地人来深圳也很难再直接购买住房 ， 无疑在另一种程度上促进了房屋租赁市场的发展 。
其次 ， 对于商品房市场来说 ， 无疑是个大好的消息 ， 停止商业用地审批 ， 换个意思就是表明 ， 深圳要加大住房土地供应量了 ， 面临目前巨大的市场需求 ， 这个政策可以说是缓解了深圳的燃眉之急 ， 并且在一定程度上稳定深圳的楼市 。
最后 ， 对于深圳的写字楼市场来说也是一件好事 ， 要知道 ， 深圳目前的写字楼市场空置率已经高到离谱了 ， 更有数据统计显示 ， 按照目前的状态发展下去 ， 未来三年内深圳建成的写字楼可以满足整个深圳未来二十年的需求量 。
再这么发展下去 ， 深圳的写字楼市场真的要垮了 。 因此这一举动缓解了写字楼市场的供求矛盾 ， 虽然短时间内看不出来 ， 但是长久下去必将稳定住深圳的写字楼市场 。
这条
“补刀”政策出台之后 ， 深圳楼市的需求被压抑的更厉害了 ， 紧随着炒房客的步伐 ， 又一批投资者选择了离开深圳的楼市 ， 大湾区的周边城市将成为这些人的目标 。珠海、东莞、惠州、南沙 ， 这些城市得到了广泛关注 ， 但是却没有人留意佛山这个小城市 。
实际上 ， 在大湾区中 ， 除了广深港澳 ， 经济实力最强的要数佛山市了 ， 而且这座城市人口数量多 ， 属于大亚湾的
“房价洼地” ， 比较适合投资 。第一方面 ， 佛山
GDP超万亿 ， 成为新晋的一线城市 ， 经济实力足够强悍 ， 有巨大的待开发市场 。 【金屋房产|调控再放“炸弹”，写字楼市场终于迎来曙光，房东要哭了！】
第二方面 ， 佛山的产业结构比较合理 ， 以第二产业为主 ， 整体的经济结构比较扎实 ， 不会受到房地产行业发展带来的巨大冲击影响 。
第三方面 ， 佛山的人口优势巨大 ， 整个大亚湾中 ， 佛山的人口仅次于广州和深圳 ， 这座城市拥有巨大的人口潜力 ， 等待挖掘 。
最后一个方面 ， 佛山是大亚湾的房价洼地 ， 房价只有不到深圳的五分之一 ， 具备上升空间 。
综上所述 ， 佛山可能会在短时间内成为深圳炒房客们的重点目标 。
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