成成爱上历史课|10年后，4类小区或将沦为“贫民窟”？懂行人已悄悄“抽身”！
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自中国住房商品化以来 ， 中国的住房价格一直在上涨 。 在过去的几十年中 ， 只要买了房子 ， 就可以赚很多钱 。 这也导致现在只要是房子就会有人购买 。 每个买房子的人都梦想着致富 。 但是真的是这样吗？物极必反 。 总有一天房价会下跌 。 现在中国的房屋供应已超过需求 。 10年后 ， 4类小区或将沦为“贫民窟”？懂行人已悄悄“抽身” 。
1.安置房 。 许多人为了投资目的而购买安置房 。 实际上 ， 安置房的价值将在未来降低 。 未来会有很多房屋 ， 商品房的价格将变得合理 。 到时谁还来买安置房呢？另外 ， 安置房的质量很差 。 十多年后 ， 房屋将出现许多问题 。 加上本身小区居住的人就鱼龙混杂 ， 到那时想把安置房卖掉会非常难 。
2.有许多空置房的社区 。 今年我们可以看到二手房市场非常低迷 。 许多人正在试图出售自己的房屋 。 如果房地产投机者手中的房屋无法出售 ， 大量二手房将空置 。 在这种情况下 ， 拥有许多空置房屋的社区的未来发展将更加困难 。 该地区没有保留人的产业 。 人们为了赚钱只会想办法去产业发达的地方 。 这将形成一个恶性循环 。 将来 ， 此类社区的房价只会变得更便宜 ， 甚至无人居住 。
3.质量差且物业管理混乱的小区 。 购买房屋时 ， 您会发现品牌开发商开发的房屋通常具有较高的溢价 ， 这不仅是由于质量的良好声誉 ， 还因为更好的物业服务 。 另一方面 ， 质量低劣和物业服务不好的小区 ， 尽管他们在购房上少支出了成本 ， 但随着时间的流逝 ， 社区缺乏维护和保养 ， 它们与良好社区之间的差距正在扩大 。 随着时间的流逝 ， 差小区留下的要么是换不起房的业主 ， 要么是新来的低收入群体 。
【成成爱上历史课|10年后，4类小区或将沦为“贫民窟”？懂行人已悄悄“抽身”！】4.旧的低质量高层住宅区 。 随着建筑物年龄的增长 ， 如果建筑物存在质量问题 ， 一旦建筑物结构老化 ， 机电系统老化、包括外墙脱落等 ， 维修起来的难度可想而知 。 只要有条件的都会把房子换到别处去 ， 剩下的要么是搬不动的 ， 要么是外来租客 。 显然 ， 那时这些低质高楼的老式住宅的价值也会暴跌 。
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