房产新谈|售楼处常见的三大骗局，离职售楼小姐提醒，购房者需要提前了解
【房产新谈|售楼处常见的三大骗局，离职售楼小姐提醒，购房者需要提前了解】
对于很多人来说 ， 买房就是人生大事 ， 需要谨慎选择 。 很多刚需购房者买房都承受了很大的购房压力 ， 大多数家庭买房都是掏空了两代人甚至是三代人的存款 ， 甚至还要透支一个家庭未来三十年的收入 ， 让很多人背上沉重的负债 。 因此在看房买房的时候一定要谨慎 ， 离职的售楼小姐提醒 ， 售楼处常见的三大骗局 ， 购房者有必要提前了解 ， 以免上当受骗 。
第一个骗局：样板间骗局样板间就是开发商做出来给购房者看 ， 让购房者能够清晰地了解自己将要购买住房是什么样子的 ， 让购房者能够直观地了解自己购买的房子是什么样的 。 一般开发商都会将样板间做得尽善尽美 ， 完全挑不出任何毛病 ， 而且装修设计也是十分追赶潮流 ， 让购房者看了都会很心动 ， 想要尽快将房子买下来 ， 期盼能够早日交房入住 。
但是任何商人都会想办法包装自己的产品售卖 ， 常见的就是一件同样的衣服放到装修精美的商场里 ， 就会十分好看 ， 价格昂贵也有人购买 。 但是如果衣服放到地摊上 ， 价格便宜 ， 买衣服的人还会跟你讨价还价 。
开发商买房子也是一样 ， 需要先把自己的房子包装起来 ， 让购房者看着满意 ， 看着喜欢 ， 购房者才会愿意花钱去购买房子 。 这样的情况下 ， 开发商肯定要将样板房装修得十分好看 。
但是对于购房者来说 ， 不要被开发商的包装装修而让自己出现不切实际的判断 。 一般来说 ， 样板间要比实际购房的面积要大一点 ， 装修也都是请高级设计师设计制作而成 。 我们一般买房都是买毛坯房 ， 这样主要要看房间的户型布局是否合理 。 后期自己装修想要达到样板间的装修效果 ， 还不是一件容易的事情 。 因此不要太过于看重样板间的设计规划 ， 还是要看自己的房子是否南北通透 ， 户型是否方正 。
第二个骗局：配套和交通骗局一般拿配套和交通来说事的小区都是地理位置比较偏远的楼盘 ， 这样的楼盘为了吸引购房者前来买房 ， 一般都会拿未来的周边建设做文章 ， 开发商一般都会将周边规划得十分合理 ， 小区未来附近建设的有小学初中 ， 不用担心孩子上学问题 。 附近还会建设大型购物中心 ， 购物十分便利 。 还会有小吃一条街 ， 不想做饭的话 ， 点外卖或者出来吃都是十分便利的 。 未来小区门口就是公交站 ， 小区出门往前走200米就是地铁站 ， 上下班不用着急 ， 出行便利 。 规划得可以说是相当的合理 ， 挑不出任何毛病 。
但是现在看小区周边基本上就是荒地 ， 当购房者想要了解这些配套设施什么时候能够建好的话 ， 销售人员一般就会告知购房者：施工受很多不可抗力因素 ， 竣工时间还需要待定 。
而且看看小区周边都还是荒地 ， 连一个开发的动静都没有 ， 甚至还有农田 。 这时候如果听信销售人员的话 ， 将房子买下来 。 可能小区周边的配套设施 ， 在购房者装修好住进去两三年的情况下 ， 都没有动工的消息 。 小区出行可能十分不便 ， 需要有电车代步才能够到达附近的车站或者地铁站 ， 日常出行就会比较困难 。 孩子上学读书也会很麻烦 ， 附近没有配套的学校 ， 孩子上学可能都要去很远的地方 。 交通不便利 ， 每天接送孩子上学都是一件十分麻烦的事情 。
因此为了避免这些不必要的麻烦 ， 购房者在买房前 ， 一定要去看清政府的规划 。 这些资料在网上都能够很快地找到 ， 看看小区附近未来是否真的规划得这么好 。 不要听信销售人员的话 ， 轻易地缴纳定金买房 。
第三个骗局：捂好卖差很多人在买房的时候都会碰到这样的事情 ， 去楼盘看房的时候 ， 销售人员就会告诉你 ， 楼盘就只剩下这几套房子了 ， 需要赶快挑选 ， 如果现在不购买 ， 这几套房子都没有了 。
而这些楼层一般都是不好卖的楼层 ， 有的就是小区门面上层的房子 。 这样的房子受到噪音影响十分大 ， 如果楼下开了一家餐饮店 ， 那么可能还要受到油烟困扰 。 要么就是推荐给你买马路边的房子 。 购买这样的房子以后会遭受汽车噪音污染和汽车尾气污染 。 有的时候甚至推荐你购买腰际线层 ， 看沙盘的时候确实没有什么问题 ， 但是住进去之后 ， 就可能出现很多的麻烦 。 比如下雨天 ， 雨水可能顺着腰际线流入室内 ， 导致墙皮脱落 。 有时候突出的腰际线还可能遮挡阳光 ， 影响室内的采光效果 。
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