说说买房那点事|“小产权房”终有一日“合法化”？别做梦了！广州等多地正在用实际行动回答疑虑！( 二 )
广州也是如此 ， 有些区域最低30多万就能拿下精装修的两室一厅小产权房 。 相比动辄4万一平的商品房 ， 那是真香 。
这些人愿意冒险一试 ， 认为 ， 那么多人都在买小产权房 ， 期待小产权房有朝一日可以“转正” 。
同时 ， 还有一些朋友很无知 ， 尤其是近些年纷纷大量从农村进入城镇的农民工 ， 他们根本不知道到底什么是“小产权房” ， 也不知道与所谓的“商品房”有何区别 ， 只看到了这种房子价格便宜 ， 居住属性跟普通商品房没有任何差别 ， 最后 ， 被人忽悠 ， 稀里糊涂地就买了所谓的“城里的房子” 。
总之 ， 无论是出于无知的原因 ， 还是出于贪图便宜 ， 亦或者出于侥幸心理的原因 ， 全国不知道有多少家庭买了这种小产权房 。
我相信 ， 正在读这篇文章的读者朋友 ， 亦或者身边的亲戚朋友 ， 肯定不乏此类情况 。
小产权房的前途命运
一分价钱一分货 ， 小产权房价格是低 ， 但同时伴随着高风险 ， 稍有不慎就会掉坑 ， 得不偿失 。
假如说 ， 真有一天小产权房可以“转正”了 ， 那也肯定也是要补齐高额的土地使用权差价 ， 否则 ， 如果简简单单地就“转正”了 ， 对于绝大多数通过正规、高价、合法渠道购买商品房的老百姓来说 ， 这就是最大的不公平！
广州白云区的行为 ， 其实就已经代表了官方的态度：不管你买了多久 ， 住了多久 ， 小产权房的命运只有一个 ， 就是被拆！不要幻想小产权房可以轻轻松松就转正了！
今年 ， 自然资源部下发的《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》表明：城镇居民非法购买宅基地 ， 小产权房等 ， 不得办理登记 ， 不得通过登记将非法用地合法化 。
随后 ， 广州也发文明确：小产权房一律不予确权登记 ， 集体所有土地上开发的商品住房 ， 城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的 ， 一律不予确权登记 。
这表明 ， 小产权房不仅转正无望 ， 而且风险极大 。
今年以来 ， 广州拆违力度明显加大 ， 决心也很强 。 截至2020年6月15日 ， 全市已有多个违建项目被拆除 ， 共计2583万平方米 。
同时 ， 东莞、北京等也已经轰轰烈烈开始强拆小产权房 。
总结在城里有一套真正属于自己的房子 ， 是每个整天起早贪黑、努力奋斗的人 ， 毕生的愿望 。
在房价水涨船高、日益上涨的今天 ， 很多人都是掏空了“六个钱包” ， 才勉强交上首付 ， 而且 ， 在未来的二三十年中 ， 每个月都要按时上交月供 。 这种压力 ， 对于很多人来说 ， 真的很痛苦 。 尤其是 ， 在2020年新冠病毒肆虐的时候 ， 很多人失业或者工资收入大幅下跌 ， 出现断供或者月供压力陡增 。
但是 ， 住在一个真正属于自己的房子里 ， 不动产证或者房产证上 ， 清清楚楚地写着你的名字 ， 虽然生活压力很大 ， 绝大多数人还是感觉很欣慰 ， 或许这就是人生最高境界——痛并快乐着！
而 ， 因贪图便宜 ， 或者落入他人陷阱 ， 购买了小产权房的朋友 ， 可能每天过得都是那么焦躁不安 ， 唯恐哪天也像广州白云区江景花园、We公馆等“小区”的业主一样 ， 房财两空！
切记：小产权房 ， 碰不得！
希望以上内容能给您带来一定的启发！
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