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江湖林枫|特朗普称要和中国断交，有人说楼市将是最大赢家，同意吗？

江湖林枫|特朗普称要和中国断交，有人说楼市将是最大赢家，同意吗？

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江湖林枫|特朗普称要和中国断交，有人说楼市将是最大赢家，同意吗？

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【江湖林枫|特朗普称要和中国断交，有人说楼市将是最大赢家，同意吗？】江湖林枫|特朗普称要和中国断交，有人说楼市将是最大赢家，同意吗？


最近特朗普着急上火都是因为大选在即却什么事儿都不顺心 ， 被中国的快速发展和日益增高的国际地位弄得灰头土脸 。 甩锅甩不成 ， 5G又落后中国 ， GPS很快就被更先进的中国北斗替代 ， 气不打一处来 ， 随口妄称要和中国断交 。 一个大国总统说话太不负责任 ， 有点说翻脸就翻脸的习性 。 有人说如果真的断交 ， 楼市将是最大赢家 ， 咱们分析分析 。
在大家的心里 ， 楼市的话题已经关系到了一个国家的政治和经济 ， 甚至上升到了国际层面 。 这说明房子在人们心目当中的地位是很高的 。 因此 ， 一旦国际上有风吹草动 ， 就会联想到楼市的未来走向 ， 这可以理解 。 但 ， 究竟影响楼市的因素是什么 ， 我们还需要理性的分析 。 这样才能判定特朗普真的和中国断交了 ， 对楼市的影响是好是坏 。

首先 ， 要对中国楼市的几个特征和根本影响因素进行分析 。
楼市的发展状态离不开政策的调控 。 中国是社会主义国家 ， 虽然也有市场经济体制 ， 但经济运行机制与资本主义国家存在着本质的区别和优越性 。 政策导向能够直接并很快作用于房地产产权、金融等相关的各种操作 ， 政策一旦降温 ， 投机性需求得到控制 ， 市场热度就一定会降下来 。 正所谓——短期看政策 。

楼市的根本推动力是金融和经济发展状况 。 如果政策不干预楼市的发展 ， 房价就会快速上升 ， 为什么？因为贫富有差距 ， 有钱人买房很痛快 ， 造成需求泡沫 ， 其他人跟风、攀比 ， 最终形成了消费习惯 ， 现在没房的结婚都是问题 。 同时 ， 在这种情况下 ， 有钱人制造了房产炒作的市场空间 ， 给开发商传递了积极信号 ， 利益驱使下一同推动了房价快速上涨 。 关键在于 ， 良好的金融环境和经济发展状况必然会造就很多的富翁 ， 有钱了 ， 自然就会倾向于房地产这种被普遍看好的优质投资产品 。 但长期来看 ， 最终的平衡点还得看真正的市场需求 。 正所谓——中期看金融 。

人口的需求决定了楼市的长期发展空间 。 当富人每个家庭拥有3套以上房产的时候 ， 需求量也会下降 。 价格的高不可攀也会造成中低收入人群对楼市望而却步 。 但人口基数越来越小 ， 家家都不缺房的时候 ， 谁还去花重金省吃俭用去买房呢？中国的人口增长率和农村发展状况相关资料可以去相关网站去核实 。 正所谓——长期看人口 。
其次 ， 动态来看中国楼市的发展状况 。

楼市的价格是对房地产发展状况的一个真实反应 。 回顾过去的楼市 ， 价格有过几次飞跃式的上升 。 2006年是国际金融和经济发展比较好的时候 ， 也是金融危机出现之前的那一两年 。 国际经济状况良好 ， 那么当今时代都是与国际接轨的经济时代 ， 国内经济自然也有好的带动作用 ， 所以那两年的房地产价格稳步快速上涨 ， 人们对房子的渴望开始萌芽了 。 08年金融危机 ， 人们开始恐慌 ， 好在国内经济没有受到伤筋动骨的重创 ， 09年下半年的房地产开发速度和房价提升速度就开始像雨后春笋一样的发展起来 。 这说明 ， 楼市的发展不仅与经济发展有关 ， 还跟国际经济发展有关 。 但美国与中国的经济合作密度和金融数据我们不得而知 ， 但一定有很大的关联性 。
特朗普有没有能力和中国断交呢？个人认为他没有这个能力 ， 因为他代表美国而不仅仅是他个人或他个人的企业 。 美国的经济对中国也是有关联性的 ， 作用是相互的 ， 和哪个国家断交取决于和这个国家的发展关系是否密切 。 何况 ， 这句话是在中国拥有了世界最先进的5G技术和北斗卫星定位技术之后愤怒之下老特无奈的表现 。 目前来看 ， 中美之间的贸易额数字很大 ， 特朗普如果说了要和中国断交也只是说说而已 。
如果断交了呢 ， 对楼市是什么影响？如果真的断交 ， 中美经济就合作范围内的发展领域而言必然两败俱伤 。 多多少少会影响国内经济的发展 。 根据前边的分析 ， 表面上看会影响楼市的发展 。 但如果政策鼓励楼市 ， 取消各种限制政策 ， 那将另当别论 ， 楼市或许会成为最大赢家 ， 因为毕竟房地产目前来看依然是我国经济的重要支柱 ， 因为它涉及的行业太多了 。


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