央视财经|这个城市有楼盘冻结400亿元，竟还创造六万人摇号纪录！( 二 )
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眼下 ， 御东方售楼处挂着锁 ， 里面空无一人 。 附近的房产中介告诉《经济半小时》采访人员 ， 现在房子已经卖完 ， 就等着摇号了 。
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某房产中介业务员
这些中介告诉采访人员 ， 像御东方这样有六七百人参加摇号的 ， 属于百人盘 。 之前 ， 一个叫做融信澜天的楼盘 ， 推出404套房源 ， 有11907户参与摇号 ， 中签率只有3.39% ， 这样的楼盘就叫万人盘 。
无论是百人盘还是万人盘 ， 摇号销售的新楼盘售价通常都比它周边二手房的价格每平米便宜几千到上万元 ， 相当于凭空挣了几十万甚至上百万元 。 这种价格倒挂催生了万人空巷、排队摇号的盛况 。
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万人排队摇号
巨大的差价让杭州的万人摇楼盘频频出现 ， 而这还是在开发商要求冻结资金的基础上 。 今年6月以来 ， 包括远洋西溪公馆在内 ， 杭州六成以上的新楼盘在房源摇号登记时要求购房者冻结资金 。
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【央视财经|这个城市有楼盘冻结400亿元，竟还创造六万人摇号纪录！】某房产中介业务员
张波认为 ， 冻结资金的做法 ， 减少了非理性炒号、摇号的现象 。
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张波
据称 ， 远洋西溪公馆今年6月首期房摇号前总共冻结了400亿资金 ， 但即便如此 ， 28000元的房价比周边的二手房低了一万多元 ， 这导致远洋西溪公馆创造了六万人摇号的纪录 ， 最终中签比率低之又低 。
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远洋西溪公馆置业顾问
易居克而瑞对杭州市一手商品住宅交易进行了统计 ， 今年7月成交套数为11509套 ， 环比六月下降27.04% ， 成交均价环比下降1.21% 。 但研究总监安鑫认为 ， 7月份的变化主要是周期性下降 ， 与新政策关系不大 。
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安鑫
58安居客房产研究院院长张波则认为 ， 新政的出台一定会对房地产市场起到降温作用 ， 但是有一定的滞后期 。
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张波
半小时观察：坚持“房住不炒”定位不动摇
7月30日 ， 中共中央政治局召开会议 ， 会议指出 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 ， 再一次明确 ， 要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 坚持稳地价、稳房价、稳预期 ， 因城施策、一城一策 ， 从各地实际出发 ， 采取差异化调控措施 ， 及时科学精准调控 ， 确保房地产市场平稳健康发展 。
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