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河北|河北一企业3500万元司法拍卖取得土地厂房，有合法手续就是进不了门

2月底 ， 河北景县三隆建筑工程有限公司（三隆公司）以3591万余元的价格 ， 在司法拍卖网上购买了由衡水市中级人民法院拍卖的河北思尔可金属科技有限公司（思尔可公司）的一块土地及地上建筑物的所有权 。 在办完过户手续后 ， 景县人民法院却以思尔可公司与河北海伟交通设施集团有限公司（海伟公司）存在经济纠纷为由 ， 查封了三隆公司刚刚取得上述部分建筑物和其他地上附属物 。 海伟公司还派人占领厂区门岗 ， 不允许三隆公司人员进入厂区 。
“我们合法拍得土地和厂房 ， 也办好了产权证 ， 但好几个月过去却无法进入厂区 。 整个厂区是瘫痪状态 ， 这些损失谁来承担呢？”三隆公司负责人说 ， 现在他们连进入厂区大门的权利都没有 。
8月7日 ， 上游新闻（报料微信号：shangyounews）采访人员分别致电衡水市中院和景县法院执行局负责人 ， 对方以“不便接受采访”为由挂断电话 。
河北|河北一企业3500万元司法拍卖取得土地厂房，有合法手续就是进不了门
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▲2月底 ， 景县三隆建筑工程有限公司以3591万余元在拍得了衡水市中级人民法院拍卖的河北思尔可金属科技有限公司一块土地及地上建筑物的所有权 。图片来源/京东司法拍卖网
3500多万拍得土地厂房
2月25日 ， 三隆公司在京东拍卖网上 ， 通过衡水市中级人民法院变卖程序 ， 以3591万余元的价格 ， 购买了思尔可公司位于景县开发区景开街南、欧亚路东侧土地使用权及地上建筑物的所有权 。
衡水市中级人民法院作出的（2019）冀11执115号之一执行裁定书载明：思尔可公司位于景县开发区景开街南、欧亚路东侧的土地使用权 ， 使用权证编号为景国用（2013）第A136-2号及地上建筑物 ， 所有权证编号为房权证景州字第16426号归买受人三隆公司所有 。 土地使用权及建筑物所有权自本裁定送达买受人时起转移 。
3月7日 ， 三隆公司与思尔可公司就该厂区内衡水中院没有载明的附属物 ， 包括树木、车棚、变压器、办公用品等以12万元的价格达成买卖协议 。 3月12日 ， 在衡水市中院的主持下 ， 三隆公司与思尔可公司办理了交接手续 ， 12万元的买卖协议也进入卷宗 。
3月19日 ， 在衡水中院及衡水银行的主持下 ， 三隆公司办理了不动产过户手续 。
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▲景县三隆公司办理的不动产权证 。 图片来源/当事人供图
部分厂区又被县级法院查封
产权后续手续办理完结后 ， 三隆公司准备入驻厂区 ， 特料出现了另一场纠纷 。
4月1日 ， 景县法院依据海伟公司与思尔可公司经济纠纷案（2020）冀1127执20号之一执行裁定书为由 ， 查封了已属于三隆公司购买的锅炉房、树木、机井房、洗澡间、电灯杆、平房、车库、车棚、变压器、变电站、配电室、厂区的围墙及3个门岗 。
随后 ， 三隆公司向景县法院提起异议之诉 ， 后因海伟公司向景县法院提起12万元的撤销之诉 ， 6月10日 ， 景县法院将三隆公司异议之诉终止 。
6月14日 ， 景县法院又依（2020）冀1127执20号之二执行裁定书 ， 将查封的锅炉房、平房、洗澡间、车库、机井房、配电室、南门岗两处等建筑物解封 ， 但仍查封着围墙及东门岗、树木、电灯杆、车棚、变压器及变电站等附属物 。
不得已的情况下 ， 6月30日 ， 三隆公司解除了与思尔可公司12万元的买卖协议 。
三隆公司以“衡水中院对以上建筑物及附属物在评估报告中没有载明 ， 存在失误”为由 ， 多次找到衡水市中院执行庭 ， 要求就围墙、东门岗的归属权做出解释 。 衡水市中院执行庭让三隆公司找景县法院解决 。
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