铲子最爱厨房|楼市水逆了？经济学家揭底：国家电网“退房”真正原因
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过去十多年 ， 房地产行业的火热让不少投机客赚出了百亿千亿的身价 ， 有人坚信房地产是个黄金库 ， 扎根在此不离不弃 ， 例如万达王健林 ， 百般阻挠一心向房；同样也有人意识到风口已过 ， 趁早抽身名利双收 ， 例如香港李嘉诚 ， 抛售业务疑似跑路 。
【铲子最爱厨房|楼市水逆了？经济学家揭底：国家电网“退房”真正原因】看着这些大佬们的动态 ， 刚需们是瑟瑟发抖 ， 明明高房价是被他们炒出来的 ， 但是现在还要看着大佬们对房地产市场的态度 ， 才敢决定这个时候该不该上车 ， 何其卑微 ， 说到底大家都是想图个便宜 ， 低位买房后不奢求一夜暴涨几十万 ， 只要能不跌就行 。
除了房企大佬们时不时出个动态闹点话题 ， 国家对于房地产的态度也同样重要 ， 尤其是房产界的央企 ， 跺跺脚楼市都得抖一抖 。
8月10日晚间 ， 被热议大半年的央企“退房令”终于迎来了新的进展：国家电网持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司 。 这也就意味着国家电网明确退出房地产业务 ， 正式拉开了央企退房的序幕 。
不少网友在得知消息后 ， 纷纷怀疑是不是房地产的好日子到头了 ， 这次连房地产行业的超级巨无霸“鲁能”都被国家电网拱手相让 。
关于这一点 ， 其实很多经济学家都表达了自己的共识 ， 毕竟央企也是要逐利的 ， 房地产虽然是不少央企的重要利润来源之一 ， 但是近几年国家对于房地产的调控越来越严 ， 加上高房价对国家其他经济的影响已经弊大于利 ， 所以想要撤出房地产市场也无可厚非 。
另一方面是因为央企的特殊性 ， 除了是市场经济主体 ， 央企更应该承担对社会公众、宏观经济负责 ， 所以也不能像王健林单纯的想留在房地产找机会 。
如今国家电网率先响应号召 ， 直接反应了地产行业竞争激烈 ， 利润严重缩水的现象 ， 这也就意味着我国买房致富的时代已经结束 。
如今就连党媒也时不时的发布关于楼市走向的文章 ， 人民日报怒斥：逆大势不可得 ， 鼓吹房价十恶不赦！经济日报发文：《地方过度依赖房地产将成为历史》……综上所述 ， 楼市将进入后半场阶段 ， 经济学家朱海斌用“8字”总结未来楼市：需求锐减 ， 易跌难涨 。
一方面是能买房的刚需大部分已经上车 ， 剩下的都是刚需和改善型购房者 ， 市面上光是空置房都有上亿套 ， 加上各地新房库存源源不断 ， 中国房地产早就供需失衡了 ， 开发商为了尽快回笼资金大部分都在以价换量 ， 全国多地收紧调控 ， 楼市走向已被牢牢掌控 。
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