麒麟谈财经|明年房价将超乎人们想象！专家给出预测，囤房将成为接盘侠
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买房子不是买一块表一件衣服这么容易的事情 ， 很多家庭可能购买一套房子要付出几代人的努力 ， 用费尽心力积攒下的资金往往在大城市也只能勉强凑够首付 。 假如我们身边的朋友毕业了 ， 去了深圳杭州这种热门城市 ， 一个月工资上万 ， 假如一年除去吃喝能存6万元的话 ， 十年60万 ， 假如要购买100平米的房子 ， 目前均价3万来算的话 ， 首付30%就要90万 ， 将近40岁的时候你才能付得起首付 。
在中国人们一般都是有房才有家的概念 ， 大部分人不会等到将近40才买房结婚生子 ， 万通控股董事长冯仑接受采访时表示 ， 中国人买房年龄偏低 ， 购买第一套房的平均年龄仅27岁 ， 想想在这个年纪 ， 除了时代的精英能依靠自己购房 ， 相信90%的人们手上有几万的存款就很不错了 ， 再说去买房子怕是不太现实 。 房价过高 ， 已经是社会人民群众热议的话题了 ， 年轻人不敢结婚因为没有房子 ， 不敢生孩子因为没有多余的存款 ， 这一系列问题也导致了房价就像是一经济不断发展 ， 物价也不断升高 ， 房价在未来可以降下来吗？楼市的专家也给出了预测：明年的房价会超出多数人想象 。 随着“房住不炒” ， 具体城市下发的政策实施 ， 城市会有更多的发展空间 ， 不会特别依赖房地产市场了 ， 明年的房价可能不再上涨 ， 往往还会有下降的空间 。 到底能下降多少专家也给出了他的看法 ， 他认为下跌空间在10%至20%左右 。
老百姓可能会认为 ， 年年都说房价会降 ， 可是观察了这么多年 ， 房价不降反而涨得不停 。 专家都说房价会跌 ， 不知道明年到底如何呢 。 在2019年下半年我们可以看到 ， 在一些三四线城市中 ， 售楼部往往传出的都是促销活动宣传 ， 可见房价呈现出了下降的趋势 ， 除了深圳有一些涨幅以外很多热门城市也出现了房价下跌 。 在三四线城市里 ， 并没有很多优质的资源支撑当地的经济 ， 还有很多房企破产、中介关门、挂牌几个月0成交的现象 ， 种种迹象表明房价下降也是迟早的事情 。
楼市的调控政策是从2016年就开始了的 ， 当时政策虽然有些严格 ， 不过也有很多回旋的余地 ， 房价依旧上涨 ， 可最近两年包括今年因为疫情等原因 ， 房地产被迫停业 ， 虽然在五六月份迎来了楼市的小阳春 ， 不少专家预测房价会上涨 ， 可是事实并不见得的如此 。
随着7.15深圳楼市加大了调控力度 ， 数据显示7月20至7月26日 ， 短短7天时间 ， 深圳二手房网签1700套 ， 较政策出台前一周下跌了67% 。 在7月份的时候杭州、宁波、深圳、内蒙古、郑州等7城发布了“限涨、限售、限购”方面的政策 。 这7大城市都是热门城市 。 越来越多的新规说明楼市真的要变天了 。
【麒麟谈财经|明年房价将超乎人们想象！专家给出预测，囤房将成为接盘侠】中国社会正面临着老龄化过度现象 ， 年轻一代成为了新的购房主力军 。 如今新生儿数量有所下降 ， 随着二胎政策的放开 ， 也是为了缓解老龄化对社会带来的后果 ， 可见现在房子盖得“到处都是” ， 购买的人群却不见得多 ， 空置房变“鬼楼”的 现象也不少 。 如果现在囤房极有可能成为接盘侠 ， 国家经济需要发展 ， 下半年也会扩大内需 ， 实行经济“内循环” ， 从这些来看也是要降低房价的 。 老百姓要把有限的资金用于科技、制造、消费 ， 这样才能带动国家经济稳定的发展 。
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