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回迁房|下马村城改项目回迁时间公布！昆明城改10多年成效明显 下步主攻烂尾项目( 二 )


“按照项目要求，需先建回迁房，后建商品房。2年半的时间回迁房就已经建成，共涉及A1、A5两个地块25幢1397套12.55万平方米回迁安置房。此外，回迁社区还建设完成公共配套设施,建设湿地203亩和占地69亩24班的配套公立小学，居民的生活越来越好了。”杨枫说。
更新片区
道路、教育、医疗、体育设施大提升
“都市村庄”的华丽转身，不仅要有房住，更要有完善的市政基础设施和公建配套。2016年以来，被拆迁的住房条件不断完善，配建并移交中学12所、小学32所、幼儿园52所、社区管理用房9万平方米、医疗卫生设施3.4万平方米、生鲜超市13万平方米、新增公共绿地230万平方米。
此外，全市建成区绿地率从37.3%提高到38.7%、人均公园绿地面积从10.38平方米增加到10.93平方米，公共配套设施不断完善。这些市政配套、公建设施大多由参与城市更新改造的社会投资人出资兴建，建成后无偿交给政府，达到了完善城市配套功能、改善城市环境、提升城市品质、优化人居环境的目的。
对下一步的城市更新改造，相关部门还提出完善市政基础设施和公建配套的内容：
◆ 提高道路系统建设水平；
◆ 加快教育资源整合，提高教育服务水平；
◆ 加快社区医疗、养老机构建设步伐，营造安全方便的医疗、养老服务环境；
◆ 不断改善城市更新片区的文化体育服务设施，逐步改善城市更新片区的公共服务设施体系。
【 回迁房|下马村城改项目回迁时间公布！昆明城改10多年成效明显 下步主攻烂尾项目】下一步
“烂尾”项目如何处置？
下一步，昆明市还将深入推进城市更新改造涉及的“烂尾”项目的处置。全面梳理城市更新改造涉及的“烂尾”项目，一个项目一个方案，分类处置。在不突破项目总用地规模、总建筑规模、容积率，满足公建配套、交通承载力的前提下，项目用地可由房地产企业申请调整商住比。对需要多个部门协调解决的问题，建立部门联席会议制度，由市政府分管领导召集属地政府和市级相关部门进行专题研究，加强部门之间以及与属地政府联动，形成推进合力。
同时，发挥司法部门在城中村改造中的重要作用，联动市城中村改造历史遗留问题处置领导小组和市烂尾楼问题化解推进工作协调领导小组，对烂尾楼、城中村改造历史遗留问题、涉法涉诉项目依法依规快审快处一批。对债权债务关系复杂、推进滞缓的项目，鼓励社会投资人与其债权人锁定债务，采取债务削减、债务重组的方式，激活项目建设，积极稳妥推进项目。
未来，在城市更新改造中，昆明将按照城市产业统一布局和协调发展的要求，结合所在地区的城市功能定位，深入挖掘产业资源，引导城市更新片区通过各种改造方式为周边的重要城市功能区提供配套服务，丰富城市更新片区的产业构成，保障片区经济的可持续发展，促进其与城市产业体系的彻底融合。
城市更新改造还将继续坚持大片区开发、大项目支撑、大企业主体，把集中连片开发当作城市更新改造的重要原则，对翠湖西片区、老螺蛳湾片区、东白沙河片区等片区进行重新梳理并规划定位，彻底改变零散开发、片区分割、“打补丁式”的改造模式。
主城4区城改最新动态
今年
主城4区城改又有哪些动向？
哪些城中村又有新动静？
五华区
今年下半年，五华区将着力破解棕树营城中村改造等停滞项目，确保岗头村城中村改造A6地块等项目开工建设。
盘龙区
盘龙区将全力盘活栗树头城中村改造等停滞项目；
加快启动云山、青龙山等4个片区“三旧”改造连片开发和马家营等3个城中村改造项目；
推进大波村二期、茨坝村等12个项目后续征拆，抓好羊肠大村、波罗村二期等4个项目安置房建设。
西山区
西山区将以城市更新改造为主线，推动春雨路、人民西路沿线及草海、滇池西岸等重点片区开发建设按下“快进键”，争取用3到5年时间，完成中心城区的更新改造。
官渡区
官渡区将完善房屋征收未经登记建筑和处理工作方案，制定专项矛盾纠纷化解行动方案以及城市更新改造容错纠错机制，对168个城中村实施“一村一策”，今年完成所有前期工作，明年全面启动，如期实现三年完成全部城中村拆迁任务。
昆明信息港整理编辑
来源：昆明信息港、都市时报、YNTV2都市条形码、8099999
编辑：丛 林
审核：李贵芳
终审：宋建波


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