谢逸枫|谢逸枫：超3成房贷！内循环经济的引擎器是否还是房地产？( 二 )
二季度末个人消费贷款同比增速13.49％ ， 持续回落 ， 较去年末下降了2.85个百分点 。 个人消费贷款包括两部分 ， 一部分是个人住房贷款 ， 另一部分是其他消费贷款 。 二季度末个人住房贷款的余额同比增长15.7％ ， 较去年末仅仅回落1个百分点 。 其他消费贷款余额同比增长8.6％ ， 较去年末回落6.8个百分点 ， 增速接近减半 。 疫情冲击下 ， 居民的购房需求存在韧性 ， 但其他消费意愿剧烈下行 ， 要看到消费完全恢复至疫情前仍需要相当长的时间 。
对应来说 ， 正因为居民消费能力的下降 ， 着重加大对个体经营户的贷款支持才显得尤为必要 。 一季度基础设施行业贷款共计增加1.5万亿元（占所有新增贷款21.1％） 。 不含房地产的服务业上半年新增3.08万亿 ， 占企业中长期贷款比重高达60％左右 。 这其中大半是基础设施业贷款 。 制造业贷款上半年新增月0.46万亿 ， 占企业中长期贷款比重约9％ 。 建筑业占企业中长期贷款比重约9％ 。
说明7月贷款完成由个人住房贷款推动 。 7月新增信贷规模为9927亿 ， 低于市场预期 ， 同比少增673亿 。 从构成看 ， 7月新增信贷主要由按揭贷款推动 。 当月居民中长期贷款新增规模为6067亿 ， 约占全部新增信贷的61% ， 是占比最大的一个细项 。 居民中长期贷款主要是按揭贷款 。 目前监管并未明确要求银行压缩表内按揭贷款额度 ， 后续按揭贷款预计将保持较高增长 。
2020年7月人民币贷款增加9927亿元 ， 同比少增631亿元 ， 环比下降45% 。 从居民部门来看 ， 7月居民部门贷款增加7578亿元 ， 同比多增2466亿元 ， 短期贷款和中长期贷款分别为历史同期次高和新高 。 其中短期贷款增加1510亿元 ， 同比多增815亿元 。 中长期贷款增加6067亿元 ， 连续第二个月维持6000亿元以上规模 ， 同比多增1650亿元 。
【谢逸枫|谢逸枫：超3成房贷！内循环经济的引擎器是否还是房地产？】按照2020年前7月的房地产贷款占新增贷款比例来看 ， 年前7个月新增人民币贷款13万亿（同比多增2.35万亿） ， 其中个人住房贷款3.0478万亿元 ， 占新增贷款23.44% 。 27月9927亿元的新增人民币贷款中 ， 有7578亿元来自住户部门 ， 且其中以按揭贷款为主的中长期贷款增加6067亿元 ， 占新增贷款的61% 。 如果是包括房地产开发贷款与地产项目贷款1.2万亿元 ， 房地产贷款达到4.2478万亿元 ， 占新增贷款32.67% 。
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