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交易|贝壳找房上市：市值超200亿美元 成居住服务平台第一股

_原题为 贝壳找房上市：市值超200亿美元 成居住服务平台第一股
交易|贝壳找房上市：市值超200亿美元 成居住服务平台第一股
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雷帝网 雷建平 8月13日报道
中国线上线下一体化房产交易服务平台贝壳找房（股票代码为BEKE）今晚在美国纽交所上市 ， 发行价为20美元 。
贝壳找房本次交易共发行1.06亿美国存托股 ， 另可行使1,590万美国存托股超额配股权 。 此次上市募集资金约24.4亿美元 ， 稀释后总市值达233亿美元 。
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此次上市过程中 ， 腾讯认购至少2亿美元 ， 高瓴和红杉分别认购1亿美元；Fidelity认购至少2亿美元 ， 与Fidelity关联的实体拟认购2亿美元 。
红杉中国基金合伙人刘星表示 ， 贝壳上市有里程碑意义 。 贝壳是第一家做到了把依赖重度服务的复杂交易数字化重构了的公司 ， 更厉害的是还实现平台化 。
“贝壳的成功不仅是科技赋能的最佳实践 ， 更是左晖常常说的‘做难而正确的事’的价值观的胜利 ， 这种价值观践行需要长期主义信仰、执行毅力和韧性 。 ”
刘星说 ， “红杉中国看好贝壳的发展前景 ， 在公司上市之际 ， 我们以首次公开募股价格参与认购 ， 追加了投资 。 ”
据悉 ， 贝壳找房此次融资金额将用于研发投入、拓展新房交易服务、发展多元化服务产品以及一般企业用途 。
第二季利润28.39亿
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贝壳找房是拥有18年以上历史的房地产经纪品牌“链家”、以及拥有2年历史的线上+线下房产交易及服务综合平台“贝壳” ， 结合而成的一家机构 。
链家在2016年完成B轮融资 ， 投资方包括华兴资本、百度、腾讯、新希望集团、海峡资产、源码资本、经纬中国、执一资本等 。
链家2017完成C轮融资 ， 投资方包括融创、万科、高瓴资本、腾讯、华兴资本、新希望等 。
2018年4月 ， 链家网升级为贝壳找房 ， 定位于技术驱动的品质居住服务平台 ， 开放优质资源和线上能力 ， 聚合和赋能行业优质服务者 ， 打造品质居住服务生态 ， 为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位居住服务 。
贝壳找房在上线之初 ， 就邀请到影视明星黄轩作为其品牌代言人 。
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贝壳找房投放分众楼宇增强主流人群影响力
黄轩的“暖男”形象一直深入人心 ， 与贝壳找房的品牌定位很吻合 。 贝壳找房随后投放了大量的分众楼宇广告 ， 在全国主流城市打响了影响力 。
贝壳找房平台上真房源应满足以下要求：真实存在 。 该房产应真实存在于贝壳找房的楼盘字典中 ， 并在贝壳找房的平台上满足各种验真要求 。
真实可供出售或出租 。 业主的意图可以通过具有明确经纪服务条款的有效代理协议来验证 ， 也可以通过与业主的线上线下沟通来验证 。
招股书显示 ， 贝壳找房2020年上半年营收272.6亿 ， 相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利为16.1亿元 ， 相比上年同期的5.6亿元增长188.6% 。
受疫情影响 ， 贝壳找房2020年上半年存量房交易收入125.6亿元 ， 相比上年同期的126.4亿元基本持平；
新房交易受影响较小 ， 实现收入139.8亿 ， 相比上年同期的64.8亿增长115.7%；其他新兴业务收入7.3亿 ， 相比上年同期的4.9亿元增长49 % 。
从边际贡献看 ， 2020年上半年 ， 贝壳找房存量房交易的边际贡献48.5亿 ， 与上年同期持平；新房交易边际贡献35亿 ， 比上年同期的20.1亿元增74.1%；
其他新兴业务边际贡献6.2亿元 ， 比上年同期的4.0亿元增长55% 。 可以看出存量房交易仍是贝壳基本盘 ， 同时新房和其他新兴业务的贡献不断增加 。
贝壳找房2020年第二季度营收为201.4亿元 ， 较上年同期的114.5亿元增长76% ， 较上一季度的71.19亿元增长183% 。
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贝壳找房季度营收数据
贝壳找房2020年第二季度净利润为28.39亿元 ， 较上年同期的3.9亿元增长626% ， 上一季度为亏损12.3亿元 。
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贝壳找房季度净利润数据
贝壳找房董事长左晖此前在致股东的一封信 ， 称房地产服务业作为一个“前工业化”的行业 ， 有着大量的机会和空间被互联网和大数据进行深度重构 。
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正是这种结合体让左晖团队在过去的18年的时间里 ， 对这个行业进行了从标准化到线上化的彻底改造 ， 并形成了今天的商业模型—贝壳 。


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