闽南微视角|泉州50+个热门楼盘房价再更新！最新房源信息大曝光！
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过去三个月 ， 泉州楼市的火热程度有目共睹 。
从5月上实海上海格澜郡3#楼获批预售开始 ， 截止7月31日 ， 泉州丰泽、鲤城、台商、洛江四区累计15个楼盘获批20次预售 ， 累计入市房源6298套 。
这是什么概念？2019年泉州这四区获批住宅预售约1.4万套 ， 而刚过去的这3个月 ， 就完成了去年全年一半的量 ， 堪称泉州楼市史上少有的“黄金时段” 。
值得注意的是 ， 在接下来8月中下旬-金九银十旺季 ， 泉州仍有多个纯新盘酝酿入市 ， 一些备受关注的老项目也将陆续加推 。
那么 ， 泉州、晋江还有哪些入手机会？各版块房价如何分布？一起来看看
东海板块
受限价影响 ， 东海板块内一二手房价倒挂明显 ， 目前板块内加速推新 ， 随着存量不断降低 ， 限价红利即将消失 ， 建议及时上车 。 当前板块最高限价17216元/㎡（保利壹号公馆）；第三季度将出让的原城建地块 ， 限价或将突破现状 。
城东板块
城东板块继城建开完盘之后 ， 板块内已无新房在售（住宅） ， 需等第四季度计划出让的九中旁约163亩地块 ， 届时限价或将逼近2万元/㎡ 。
北峰板块
北峰板块同城东板块一致 ， 并无新房住宅在售 ， 但近期有两个纯新盘入市 。 此外 ， 北峰西华洋板块将于三季度出让一块占地约156.2亩的纯住宅地块 ， 该地块也是今年计划出让的最大体量的纯住宅地块 。
市中心板块
目前该板块美加已开盘在售 ， 泰和即将开盘 ， 预计价格在1.7-1.8万元/㎡左右 。 7月9日 ， 安腾和中梁分别竞得泉州田安路旁2幅商住地 ， 毛坯限价均为19666元/㎡ ， 中心市区毛坯限价再刷新高 ， 两项目入市时间待定 。
鲤城-江南板块
目前板块内仅剩源昌一个新房项目 ， 三盛项目所有房源一次性推出开盘所剩房源不多 。 板块新盘需等第四季度兴贤路新地块出让 。
洛江板块
目前该区域新房主要集中在万安和阳江板块 ， 房价在10000-11000元/2左右 ， 在市区工作的刚需和周边片区改善性购房客户可以重点关注 。
台商投资区
【闽南微视角|泉州50+个热门楼盘房价再更新！最新房源信息大曝光！】台商投资区随着近年来城建配套逐步落地 ， 也成为受购房者青睐的置业新区之一 ， 在楼市去化速度方面表现抢眼 。 但目前台商区人气相对不足 ， 供应量偏大 ， 加上东海板块新房严格限价 ， 从横向对比看 ， 目前台商区房价性价比不明显 ， 不过放在一个5-10年周期看 ， 台商投资区的楼市价值前景良好 ， 特别是湖东学园周边的房产 。
晋江板块
晋江池店、罗裳、晋东板块多个项目在上半年已入市 ， 这几个区域仍是晋江”供量“大户 。 此外 ， 紫帽片区和高铁新区多个项目尚未入市 ， 这两个区域的限价标准更是超越晋江市心 。
随着“限价盘”的不断入市、新地块推出 ， 近一年来 ， 泉州房价格局可谓发生了明显变化 。 未来 ， 随着泉州主城核心区多幅地块将出让 ， 届时限价或将再继续刷新 。
接下来 ， 均价在万元以内的项目将继续往远郊转移 ， 未来 ， 泉州主城1.3+万元/㎡或成为“刚需价” 。
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