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楼盘君说|?五大行8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价； 国家税务总局：契税法和买房契税优惠政策不冲突

楼盘君说|?五大行8月25日起对个人房贷统一转换为LPR定价； 国家税务总局：契税法和买房契税优惠政策不冲突

一 ， 近日 ， 工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称 ， 将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价 。 公告同时表示 ， 批量转换完成后 ， 若对转换结果有异议 ， 可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理 。 据悉 ， 此前7月20日 ， 交通银行已经发布公告 ， 将于2020年8月21日对尚未转换为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率的存量浮动利率房贷 ， 统一调整为LPR浮动利率加减点方式 。
二 ， 8月11日 ， 《中华人民共和国契税法》获全国人大常委会通过 ， 并将于2021年9月1日起施行 。 由于涉及到个人买房成本问题 ， 契税法的税率问题备受关注 。 目前 ， 个人买房实际所缴契税税率为1%-2% ， 而契税法第三条规定：契税税率为3%-5% 。 因此 ， 公众纷纷表达了对“契税上调”的忧虑 。 有专家表示 ， 这是对契税法的误读 ， 事实上契税法基本平移了现有的契税暂行条例 ， 法定税率并没有调整 ， 而且1%等优惠税率还会延续 ， 购房者不会比之前缴更多的税 。
三 ， 日前 ， 济南市自然资源和规划局网站公布了济南七里河路西片区X地块幼儿园建设工程规划许可批前公示和七里河路西片区X地块小学建设工程规划许可批前公示 。 根据公示 ， 七里河路西片区将添一所9班的幼儿园和一所18班小学 ， 这填补了区域内教育资源空白 ， 让不少发愁孩子上学的家长眼前一亮 。
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