房产新谈|建筑学家建议：楼层选择要遵循3选2不选原则，有什么原因呢？买房子是大部分人

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买房子是大部分人一生中非常重要的事情，因为现在房价太高，买一套房子可能需要一个家庭几十年积蓄，然后背负上30年的房贷。当然，付出有时也是值得的，因为只有有了房子，才能够结婚生子，很多人的一生才能迈入下一个阶段。可见房子对一个人的重要性。
对于很多人来说，买一套房子可能倾尽所有，下半生也都背负了房贷，大概率这套房子他和他的家庭会居住一辈子。所以，买房时可不能稀里糊涂就买了房子，一定要认真挑选，挑选合适自己的房子。特别是楼层的选择，很多人都不会选择楼层，不少人都是凭着自己的感觉选择的楼层。很显然这个选择方法不科学，很容易选择到不适合自己的楼层。那么到底该怎么选择楼层呢？有建筑学家建议选择楼层要遵循3选2不选原则，这到底是什么意思呢？咱们一起来看一看。

一、遵从安全角度选择楼层
什么都没有家人的身体健康和安全重要，因此选择楼层时一定要考虑到家庭成员的情况。如果家里有老人和孩子，就得选择低楼层。不能选择高层。有两个原因：1、对于老人来说，居住在高层对其身体健康有影响，特别是对于有高血压、糖尿病和心脑血管病的老人，坐电梯上高层时，电梯速度非常快，会造成眩晕感。 2、对于小孩子来说，非常调皮，安全意识也不足。现在高层都没有安装防盗窗，开着的窗台和阳台对小孩子是非常危险的。最近几年，高层住宅小孩子出事的案例也不少。所以，家里如果有老人和孩子，最好选择低层。
第二：如果是年轻人，可以选择高层
对于高层住宅，特别是33层左右的高层住宅，由于楼间距的原因，楼层超过20层采光效果才不受影响。所以，如果是年轻人居住的话， 20层以上的高层是一个不错的选择。这些楼层不但采光效果和通风效果都很好，噪音过了20层也开始慢慢减弱。最重要的是， 20层也早已经过了扬灰层。因此，对于年轻人来说，除了等电梯时间长点以外， 20层以上住宅非常适合年轻人居住。

第三：如果对视野有要求，可以选择次顶层或者顶层
【房产新谈|建筑学家建议：楼层选择要遵循3选2不选原则，有什么原因呢？】现在很多年轻人对房间的视野要求都非常高，在这一个小区，当然只有顶楼的视野是最好的。但是因为顶楼夏天太热而且受漏水的影响，除非顶楼有阁楼，不然都不建议购买。那么，次顶楼就是非常好的选择了。不但有着和顶楼差不多的视野，也没有顶楼的夏天热和漏水的风险。
当然，除了上面的3选之外，还有2不选非常重要，也不容忽视：
1、腰线层
对于腰线层，大家可能也都听说过，也都见过。一般一栋高层住宅会有2个腰线，一个在高层，一个在低层，这个具体在多少层也没有具体标准，但是咱们可以直观的可以通过沙盘的可以看得出来。如果开发商没有在沙盘上标注腰线的具体楼层，你可以向售楼部要这个小区的楼栋设计图，这个是没有办法作假的。
为什么不能选择腰线层呢？因为腰线上容易积累灰尘和垃圾，对腰线层上一层住户来说打开窗台容易进灰尘和垃圾。对腰线层下的一层住户的采光效果会有一定影响。这还不是最大的弊端，最大的弊端是腰线层可以把同一层楼的住户连接起来。腰线一般有40厘米宽，足够一个成年人行走。所以，住在腰线层的住户存在安全隐患问题。

2、设备层
很多人买房时很容易忽略这个设备层，当然也不知道设备层对人们的生活有什么影响。何为设备层呢？就是安装着机械设备的楼层。一栋楼不可能只有房子吧，当然需要其他热备才能运转起来，比如电梯机房、自来水加压设备、电力热备、管带设备等等。对于高层住宅，这些设备不能都在地下室或者楼顶，很多都安装在楼层之中，这些楼层也被称之为设备层。这些设备有的是机械设备，运行时会产生噪音污染，而有些热备虽然不会产生噪音，但是可以产生辐射，比如宽带设备和电力设备。所以，居住在配备层的住户会受到噪音和辐射的影响。虽然影响不是很大，但是日积月累对住户的身体健康也有影响。所以，买房时最好避开设备层。同样，买新房时最好找开发商要楼栋设计图纸，弄清楚配备层在哪一层。如果是二手房的话，可以到物业打听一下。
这就是选择楼层的“3选2不选原则” ，对咱们购房者来说还是有一定借鉴意义。其实，怎么选楼层也没有固定的公式，最主要的还是要看自己需要什么和自己想要什么。有些楼层传统意义上来说可能是黄金楼层，但是对有些人来说可能是最差的楼层。有时候，每个楼层的价格也不一样，所以买房时也要根据自己的实力经济能力来选择楼层。

房产新谈|建筑学家建议：楼层选择要遵循3选2不选原则，有什么原因呢？

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