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梁女士|广州“桥中房”补偿协商仍在继续，街道称十年间至少提供三处房源( 三 )


对此 ， 龙凤街道办事处工作人员刘天俊表示 ， 10年前 ， 梁女士家看的凤安花园小区的房子面积约90平方米 。
刘天俊记得 ， 梁家当时提出想要金碧湾、天鹅湾的置换房 ， 面积要求为120平方米 。 公开信息显示 ， 金碧湾、天鹅湾也位于海珠区革新路 ， 分别建成于2005年、2006年 ， 距离海傍外街0.5公里、1公里 ， 但均为临江楼盘 。 目前 ， 这两处楼盘房屋均价比附近其他小区高出近1万元 。
刘天俊说 ， 对于梁家的要求 ， 区住建局认为无法满足 ， 征拆谈判也因此搁置 。
对于刘天俊的说法 ， 梁女士说她是今年才向街道提出想要金碧湾的房子 ， 对面积并没有提出要求 ， 也从未提到天鹅湾 。
在梁女士的印象里 ， 第二次看房是今年6月 。 当时 ， 区住建局带梁家到宝岗大道恒龙苑小区看了一处二手房 ， 房龄二十多年 ， 房内有居住痕迹 。 梁女士说 ， 那处房子采光差 ， 又对着医院太平间 ， “我肯定不喜欢” 。
据刘天俊了解 ， 恒龙苑位于广州市红十字会医院附近 ， 小区内有一栋高层建筑、一栋低层建筑 ， 梁女士家查看的房源在高层建筑内 。 但房子楼上楼下均有住户 ， “没（她说的）那么夸张 。 ”
8月11日 ， 新京报采访人员来到恒龙苑小区 ， 发现高层建筑内的房屋有东南西北四个朝向；其中 ， 朝北方向的房屋正对红十字会医院的太平间 ， 与其仅一墙之隔 。 但刘天俊及梁女士均未告知 ， 他们查看的房源属于哪个朝向 。
刘天俊还称 ， 除上述两次看房经历外 ， 区住建局还在2018年向梁家提供过一次房源 。 那是新港中路纵横公寓内的两套房屋 ， 总面积120平方米 ， “楼层任挑 ， 坐向任挑” 。 公开信息显示 ， 该小区距海傍外街约9公里 ， 临近地铁赤岗站 。
对此 ， 梁女士表示 ， 2018年街道确实向他们提供过这处房源 ， 但因为距离太远 ， 她的侄子转学不便 ， 母亲回来就医也不方便 。 她还说 ， 政府提供的这两套公寓是40年产权 ， 因为这些原因 ， 家人没去看房就拒绝了 。
公开信息显示 ， 纵横公寓存在两种产权的住宅 ， 普通住宅产权为70年 ， 商业产权为40年 。 8月13日 ， 采访人员就公寓产权一事向刘天俊求证 ， 刘表示“不知道” 。
“讲了几天 ， 后来再问他们的时候说不看了 ， 不要了 。 ”刘天俊回忆 ， “他们就说反正是想要这边（附近房源）” 。
协商仍在继续
据海珠区住建局前述回应 ， 海珠涌大桥是海珠区重点推进的民生工程之一 ， 征拆工作共涉及相关单位7家、私人房屋47户 。 截至2019年9月 ， 除梁女士家外 ， 所有单位、住户均已签订拆迁补偿协议 ， 共征拆房屋9050平方米 ， 征收土地4230平方米 。
海傍外街附近多户居民回忆 ， 2010年征拆前 ， 片区内的民房分布错落 ， 多户民房占地面积几十平方米 ， 房龄数十年；房主多是附近工厂的老工人 ， 或早年在江边建棚、以船为生的“水上人家” 。
与梁女士家相熟的邻居陈泰（化名）告诉新京报采访人员 ， 梁女士的父亲原是附近太古仓的码头工人 ， 母亲婚后在附近做泥水工 ， 生活并不富裕 。 梁女士说 ， 弟弟、弟媳都是打零工的 ， 回家照顾母亲前 ， 她也是“东打打西打打” ， 没有固定工作 。
梁女士|广州“桥中房”补偿协商仍在继续，街道称十年间至少提供三处房源
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8月8日 ， 梁女士在家门口接受采访 。 新京报采访人员 张惠兰 摄
陈泰记得 ， 2010年征拆启动后 ， 附近拆迁户陆续搬走 ， 除梁女士家外 ， 最后一户大约在两年前搬离 。
依据2001年《城市房屋拆迁管理条例》 ， 拆迁补偿方式既可以是货币补偿 ， 也可以是房屋产权调换 。 据陈泰了解 ， 有些拆迁户的补偿方式为房屋置换；有些人家没要房子 ， 领取了拆迁补偿款 。
“赔偿房子一赔二 ， （置换房源面积）比（拆迁房屋）占地面积起码多一半了 。 有些兄弟姐妹多的就要现金 ， 一般70万元左右 ， 10年前可以买一套两室一厅的房子 。 ”陈泰说 。


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