比买不起房更绝望的,是买到了烂尾期房
去年 ， 我们曾经写过一篇《比买到烂尾楼更倒霉的事 ， 我真想不出来》 ， 现在看来 ， 现实永远比想象中魔幻 。比 " 买到烂尾楼更惨的事 " 出现了 ， 那就是 " 买了烂尾楼 ， 还得自己出钱把它盖完 " 。前段时间 ， 一则 " 昆明 30 户居民住进烂尾楼 " 的新闻上了热搜 。
当时 ， 业主们搬进来已经有一段时间了 。 / 微博别样幸福城的 4 号地块 ， 从 2014 年停工一直烂尾到现在 。 这迟迟交不出的 12 栋楼 1255 套房 ， 是不少家庭的刚需 。很多业主是一边交房租一边还房贷（少则一两千 ， 多则八九千） ， 就这样挨到楼盘烂尾的第六年 。 其间也有家庭一度向银行断贷 ， 代价是购房者名下的所有银行卡都遭到冻结 ， 甚至无法收到工资 。赶上疫情 ， 部分从事旅游业、餐饮业和靠小商铺维生的业主几乎断了收入 ， 既然房贷是免不了的 ， 就只能从减少租房开支这头想办法 。 于是 ， 今年 5 月份开始 ， 陆陆续续有人搬进了这没有任何配套设施的烂尾楼 。缺水断电 ， 没有门窗 ， 业主们就靠电瓶和蜡烛照明 ， 在工地水坑取水做饭 ， 在 2020 年的新一线 ， 他们活成了 " 城市吉卜赛人 " 。
业主们在工地上艰难求生 。 /YNTV 都市条形码新闻一经曝出 ， 连毫无牵连的网友们都难免为命途多舛的业主们感到心酸与不平 。 而造成这一局面的开发商 ， 则选择云淡风轻地回应——" 公司也希望与你们一道积极想办法 ， 共同努力实现早日复工 ， 并参照别样幸福城 5 号地块自救模式推进复工和交房工作 。 "意思就是 ， 你们快抄抄隔壁 5 号地的作业 ， 也开始自救呗 。这一倡议也得到了当地政府部门的首肯 。 据《中国新闻周刊》 ， 云南省住建厅一名周姓工作人员曾表示 ， " 自救也是我们提倡的一种方式 。 楼盘烂尾 ， 根本的原因是资金链断裂了 。 在这种情况下 ， 业主与其把钱拿去租房 ， 还不如凑钱自救 。 "但问题是 ， 为一套烂尾房倾尽身家的业主们 ， 但凡有一点余地可转圜 ， 又怎么会搬进烂尾楼呢？
如果不是没得选 ， 谁愿意住进烂尾楼？/ 昆明电视台 K6 春城频道《8099999》节目
买到烂尾楼 ， 只能体验 " 别样幸福 "已经投入使用的 1-3 号经常断水停电 ， 5 号交房全靠业主自救 ， 4 号至今烂尾 ， 6-8 号地块尚未开发 …… 这个被戏称为 " 别让幸福成 " 的 " 别样幸福城 " 小区 ， 似乎被施过什么魔咒 ， 能变着法儿地让它的业主们幸福不成 。被开发商点名表扬的 " 别样幸福城 5 号地块 " ， 是昆明首个业主自救烂尾楼盘的典型案例 。 5 号地块合同约定的交房时间是 2015 年 12 月份 ， 但自封顶之后便持续停工；2015 年至 2018 年 ， 业主多次筹款自救 ， 最终勉强达到入住条件 ， 部分业主也得以交房入住 。
遇上不靠谱的开发商 ， 交房了也未必省心 。 昆明摩尔城 ， 烂尾 10 年盼来的回迁房 ， 回家要穿 6 道门 ， 29 层没电梯 。 / 云南都市频道前面开发商的这番自救言论 ， 让很多人感到不舒服 ， 仿佛经过 5 号地块自救成功一事后 ， 将烂尾楼起死回生变成了业主自己的分内事 ， 本该负起责任来的开发商 ， 反倒成了 " 帮忙一起想想办法 " 的路人甲 。对此 ， 媒体们纷纷呛声 ， 红星新闻指出 " 解决问题不能只靠业主自救 " ， 光明日报更是痛批这种一心指望业主自救的烂尾楼 ， 是 " 民生之痛 ， 监管之耻 " 。而网友们代入到业主的立场上看 ， 就更加感到愤愤不平—— " 钱我交了 ， 最后楼还是我盖的 ， 合着你们开发商卖房 ， 就光出个图纸呗？"
凭借一张图纸、一个沙盘乃至一种描述就能把还没有影子的房子卖出去 ， 这种事听起来十分荒诞 ， 但却是现实 。 / 图虫创意4 号地块的业主们倒是没在 " 该不该出钱 " 的问题上耽误太多时间——钱不是问题 ， 问题是没钱 。事实上 ， 同为项目中的烂尾楼 ， 4 号地块与 5 号地块却不可同日而语 。5 号地块是空军部队和省某统计单位的团购房 ， 业主具有稳定收入 。 相比之下 ， 4 号地块多为散户 ， 买房已经花光积蓄 。即使本身条件不佳 ， 4 号地块的业主们也并没放弃过自救 。 早在 5 号地块业主发出自救倡议时 ， 4 号地的业主们就动过 " 自救 " 的念头 。 但让他们感到迷茫的是 ， 整个 4 号地块主体工程尚未封顶 ， 外墙还没有做——这意味着资金缺口比 5 号地块还要大得多 。5 号地块的资金缺口在三千万元上下 ， 业主们前前后后发起过六次自救才搞定 ， 而 4 号地复建所需的资金则要八千万元起 ， 这笔钱对已经掏空了钱包的业主们来说 ， 无疑是天文数字 。过去几年 ， 业主们曾以每周两次的频率 ， 去寻找政府和有关部门维权 ， " 现在我们累了 ， 不想闹了 ， 就让我们住在自己的烂尾楼吧 。 "
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