探房杜咔咔|说“房价如葱”的马云，竟在楼市低迷下，进军房地产，这是为何？一直以来

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一直以来，房地产这块蛋糕都吸引了很多人的关注，尤其是近些年随着房价不断上涨，更是让许多人对于房地产虎视眈眈。纵观整个中国房地产发展史，我们都会发现，其实房价一直保持着“只涨不跌”的神话——国家统计局数据显示，全国平均房价，从20年前的两千多一平，涨到了今天的近9400/平。 20年时间，房价整体上涨了近4倍。
尤其是很多一二线核心地段的房子，价格更是上涨了近20倍之多。也正因如此，躺赚”者更是数不胜数。于是越来越多的人，投身于炒房事业，资金更是大举“脱实向虚” 。房地产真的能持续不停“造富”吗？

对于这点，马云就曾在2016年表示未来“房价如葱” ，而且还在2019年直言不讳的表示， 5-10年楼市或高位解体，未来中国最便宜的可能就是房子。
我们都知道，马云看待事物一直很精准，他对房地产的判断也会如此吗？楼市真的会一步步朝着马云预测的方向发展吗?

01首先， “房住不炒”已经纳入基本国策，这意味着靠投资炒作楼市发财的时代彻底结束了。过去三年，国家大力调控楼市，各大热点城市早早进入“五限”模式。不止如此，一二线城市更是迎来了市场+金融+土地的“三控”时代，购房预期大打折扣，新二手房市场量价齐跌。
其次，过去两年，炒房暴富的案例没再出现，倒是被房子连累的故事越来越多，看得很多无房者大快人心。 2019年，有媒体报道北京通州数十名业主将位于通州区的某项目售楼处围得水泄不通，这是为什么呢？当然是尝到了降价的“苦果” ，想着“喂”自己一颗后悔药。
最后，目前各地挂盘量大增，根据58同城、安居客发布2020年《7月国民安居指数报告》，报告显示， 2020年7月全国重点监测67城挂盘量均有所上涨，以武汉为例， 1月5日，尚未受疫情影响的武汉二手房挂牌量才1.23万套，现在，武汉挂牌出售的二手房已经有7.5771万套了。半年时间就暴增了510% ，足足翻了5倍。

可见，楼市目前正在进入“低迷期” ，有点朝着马云所说的方向前进。就在大家都以为会像马云说的那样，未来房价降下来，但没想到的是，曾经说房价会“贱如葱”的中国首富马云却高调进入房地产行业了。根据南方都市报报道：在7月底，阿里巴巴和易居中国控股公司建立战略合作关系，联手共同打造一个全新的房产交易平台。根据报道透露，双方共前期投资50亿资金，阿里巴巴绝对控股，占据85%股份，易居占15%股份。这个全新的平台将开辟线上线下买卖房子、售后服务、线上营销等合作。

这就让人摸不着头脑了，你马云不是说房价如葱吗？怎么自己跑房地产去了，这不是自己打自己的脸吗？
其实不然，我相信马云应该不是看重了房价上涨的这部分钱，毕竟现在很多房企都在退出房地产行业，比如我们熟知的王健林、李嘉诚，马云没道理这个时候去搞房地产啊，红利期已经过去了。
所以，笔者认为马云是想做类似“贝壳”的房产中介服务平台。要知道，阿里巴巴本身就是一个中介服务平台，是一个撮合交易的平台。因此，阿里巴巴和易居联手筹建的新平台能够做到电商和房产传统销售渠道结合，让房价交易透明化，通过平台数据大家可以清晰看到卖家卖房时间以及成本，这样就避免了中介在中间挣差价。马云曾经将实体店搬到了互联网上，现如今的电商成为主流，不说其对实体店有多大冲击，但是对于消费者来说确确实实买东西更便宜了。

02所以，如果马云真的很把这样的平台搭建起来，对于我们购房者来说，应该会是个大利好，减少许多购房成本。要知道，现在中介帮开发商买一套房子佣金可能就有10% ，这还没有包括销售团队、售楼部建设、广告营销等等一系列的销售成本。如果能够省去这一部分支出，房价能下跌多少呢？恐怕都不止15%吧，甚至20%都有可能。
最后，希望马云能把这个模式做好起来，复制当年的电商经营模式，砍去差价，让我们老百姓能大为受益。