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成都房神|房产专家提醒：这些楼层最好不要买，买过的人都有苦说不出！( 二 )


这样及解决了你眼下的烦恼还 ， 还可以保住你现有的房产 ， 过两年地摊政策收紧后 ， 地摊撤了还想回去就再搬回去 。
如果地摊不撤你后来购置的房产也居住两年了 ， 也应适应了 ， 而且这样个方案你的家人估计还更能接受 。 从投资的角度你又多了一套资产房 ， 房产涨价了还能赚钱 ， 一箭双雕何乐而不为？
提问:房神你好！潜水很久了 。 一直有个问题 ， 成都的双中心之一太古里一带价格跟西/东三环都接近了， 3万对比2万56而16年 ， 17年还是两倍价差 。 这是什么原因?难道成都跟重庆一样购买力也被分散?或者说成都中心已经不可避免的转移到高新和天府?市中心是否是洼地?未来一两年价格体系能否修正到应有的段位落差?谢谢！
回答：因为市中心范围扩大了几公里不算双中心 ， 上海市区 徐家汇静安寺 ， 新天地 ， 陆家嘴之间价差都不大的 。 连闸北内环最近都很贵了 。 未来三环内好的房子差别都不大 。 未来成都还是大炮结构 ， 三环加高新区天府直管区 ， 房价地段价差会变小 。
提问:房神考虑在成都投资一套二手房 ，按照您的思路看了未来周围配套会大幅提升的几个区域 。 一是锦江区琉璃厂未来六号线附近 ， 靠近高新区核心区域 ， 像样的二手盘只有个中港悦蓉府 ， 7年房龄均价1.8万 ， 但周围全是安置小区 。
二是金牛区华侨城片区 ， 未来将打造三个公园和两个湖 ， 华侨城10年房龄 ， 单价都在2万以上旁边有个西城首峻10年房龄现在1.3万左右 ， 但小区环境糟糕 。 三是成华区东郊公园片区 ， 有个中房红枫岭 ， 单价1.5万左右 ， 户型都比较异型 。 纯投资哪个增值快?或者推荐一个片区可以淘笋?
回答：就这三个楼盘来看 ， 首先 ， 华侨城不便宜 ， 而周围发展受限 ， 这里是绿楔子 ， 没有发展前途 。 杉板桥附近不是光红枫岭 ， 你在多看看 。 琉璃厂前途好一些 ， 你可以淘笋买入 。 二手你可以看看犀浦 ， 大丰 ， 书房 ， 天回 ， 昭觉寺 ， 驷马桥 。
提问：请问房神！我有一套川建社区的房子 ， 就在量力钢材城背后 ， 是建机厂的职工房 ， 房龄快20年了 ， 拆迁也是遥遥无期 ， 房子是一个7楼套二 ， 链家过往有成交价9800元左右 ， 现在有人出价8700元左右 ， 有什么必要出手 。
回答:现在成都老破旧赌拆迁其实风险很大 ， 最大的难点是拆迁时间不可期 ， 万一不拆呢 。
这期间一是资金在站岗 ， 老破旧房子升值不了又不拆迁 ， 就等于贬值在
另外想出手也很难找到接盘侠 。
除非你有内部消息 ， 不然时间不可期 。
房地产注定只有小部分人能赚钱 ， 我们跑在大部分人前面 。
如果你在买房投资中有问题请大家关注我或者私信我


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