市场|房地产增长变奏曲：从规模导向到安全逻辑( 二 )
吴建斌认为 ， 在当前经济处于不明朗 ， 而且市场处于横盘的情况下 ， 销售是第一要务 ， 即使可能面临利润的损失 。
高质量增长对企业提出了很高的要求 。 融创中国执行董事、执行总裁兼上海区域集团总裁田强认为 ， 房企需要不断提高自己的综合能力 ， 不仅仅是投资能力 ， 还包括运营能力、产品服务能力、经营能力等 ， 才能将自身的优势转化为良好的经营成果 。
在高质量发展的内涵中 ， 产品与服务同样重要 。
论坛期间 ， 兰德咨询和21世纪产业研究院联合发布了《中国房地产产品力报告》 。 报告指出 ， “房地产市场已从供不应求、供需失衡 ， 快速转入到结构性供大于求的买方市场” 。
兰德咨询总裁宋延庆指出 ， “市场再也回不到每家企业、每个项目都能赚钱的时代了；产品是企业在波涛汹涌的市场大海中避免倾覆的压舱石 ， 是抢占市场的发动机 ， 是业绩速增的助推器 。 ”
值得注意的是 ， 疫情的发展在客观上加速了这一进程 。 保利发展控股集团副总经理张艳华发现 ， 疫情使人们对健康的关注 ， 达到了前所未有的高度 。 根据保利的调研 ， 疫情使客户格外重视公共社区环境的健康 ， 比如无接触通行、最后100米快递配送、玄关入户洁净等 。 此外 ， 客户对小区健康活动设施也产生了新需求 。
张艳华认为 ， 这不仅倒逼企业进一步提升服务质量 ， 同时还创造了不少新的增长点 。
实际上 ， 即使放在经济增长动能转换的大背景下 ， 产品与服务的价值也不可忽视 ， 房地产作为一个重要的传统经济品类 ， 自然不能例外 。 正如绿城中国执行董事、副总裁李骏所言 ， 唯有不断地提升产品力和服务力 ， 着眼未来才能有效地助力提升内需 ， 推动经济发展 。
（作者：张敏编辑：徐旭）
（责任编辑：季丽亚 HN003）
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