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一房一万|「2020上海房产」预算500-700W，在上海应该怎么买房？( 二 )



△金汇、龙柏板块500-700W预算可购小区附近情况（网格大小为500*500米；黄色五边形为金汇、龙柏板块500-700W预算可购小区；菱形为地铁站点；彩色实心圆为不同类型的生活配套）

△长征板块500-700W预算可购小区附近情况（网格大小为500*500米；黄色五边形为长征板块500-700W预算可购小区；菱形为地铁站点；彩色实心圆为不同类型的生活配套）

△江湾镇板块500-700W预算可购小区附近情况（网格大小为500*500米；黄色五边形为江湾镇板块500-700W预算可购小区；菱形为地铁站点；彩色实心圆为不同类型的生活配套）
当然如果这4位“3好学生”无法满足个性化的需求 ，
对于500-700W预算的购房者来说 ，
我依然建议将居住条件的限制放得更宽一点 。
细心的朋友们可能已经发现了 ， 与上一期300-500W预算的2位“3好学生”相比 ， 这次500-700W预算的4位“3好学生”在前两项生活便利度以及轨交便捷度指数上大致相当 ， 差别主要体现在居住条件上 。

△300-500W总价预算的“3好学生”板块
事实确实如此 。 300-500W与500-700W预算的购房者其实是非常接近的群体 。 这200W并没有圈层的差距 ， 两者往往是住在相同板块中的；区别在于当住进好板块时 ， 前者可能不得不“蜗居” ， 后者还能有些腾挪的空间 。

双方都属于这个城市中正在最努力向上攀爬的人们 ， 时间就是最珍贵的“杠杆” 。 而更高的生活便利度和轨交便捷度 ， 能够避免将时间浪费在处理各种生活琐事或者日常通勤上 ， 把最宝贵的“杠杆”用来撬动人生轨迹的上行 。
而且当我们稍稍放宽一点居住条件至65分（已经超过300-500W预算购房者们能买到房产的平均水平） ， 选择的范围就能扩大很多 。
这21个板块都是很不错的选择：


最后再说几句
作为第二篇大数据选房攻略 ， 确实还存在不少提升、优化空间：
比如分析结果受限于链家网的挂牌分布 ， 链家市占较低的区域板块如何避免分析结果可能会产生的偏差？链家不覆盖的区域板块如何进行无法分析？比如生活便利度指数中仅考虑了加分项 ， 有没有扣分的设施？比如居住条件指数除了户型、面积、年代以外 ， 是否能够更加精细化？又比如在第一篇文章中很多朋友留言提到的是否能添加学区的维度？否要将即将开通的轨交也纳入计算？
不过这些都是已经开始着手 ， 会在接下来的文章中逐步解决的问题 。
我们会在这一系列的优化完成后 ， 对每个总价段的推荐进行一定修正 ， 并整理一份完整版大数据买房攻略 。
【一房一万|「2020上海房产」预算500-700W，在上海应该怎么买房？】敬请期待！


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