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项目|疫后优铺首战告捷，“降维打击”环京住宅市场，干掉你的往往不是你的同行对手！

在疫情与调控的双重影响下 ， 房地产行业面临着巨大的考验 ， 然而往往是“危”中孕育着“机” 。 很多企业深受打击 ， 同样也有一些企业能够脱颖而出 。
马云曾在清华的一次演讲中谈到：“永远相信你的对手不在你边上 ， 在你边上的人 ， 都是你的榜样！你的对手可能在你不知道的什么地方 ， 他比你更用功！”
项目|疫后优铺首战告捷，“降维打击”环京住宅市场，干掉你的往往不是你的同行对手！
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今天先给大家讲一个修车大爷的故事 ， 多年来凭借“摊小成本低、有手艺、讲信用、价格低、便居民、能坚持” ， 大爷修车买卖可以说是风光无限 ， 可谓是门庭若市 。 他做梦也没想到 ， 本来打算干一辈子的生意却关摊了 。 “俺想不明白 ， 怎么就没人修车了呢？手艺咱不差 ， 甚至愿意免费给街坊修 ， 可怎么大家就不来呢？“
因为共享单车普及到这里了 。 这就是个“降维打击”的例子 ， 是商业上经常用的一种对思维模式和跨行业冲击的比喻 。 来自别的维度的竞争者不在传统的获客、成本、口碑等方面竞争 ， 而是直接颠覆这个行业 。 从更高的角度根本性的改变商业规则和生态 。 “我消灭你 ， 与你无关！”
项目|疫后优铺首战告捷，“降维打击”环京住宅市场，干掉你的往往不是你的同行对手！
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房地产行业也正经历着这样的局面 。 北京第二轮疫情结束 ， 住宅市场缓慢复苏 。 这当中 ， 由于2020年底京雄高铁开通 ， 2021年底京雄高速将通车 ， “南三县”中的固安利好不断 ， 这是客观因素 ， 当然也有主观能动性的创新之举 ， 时势造英雄 ， 优铺的后疫情时代故事 ， 就是从固安开始的 。 这也是一个乘风破浪的突围故事 。
1、助力卖出住宅销冠的居然是商铺平台？
各种因素的驱使下 ， 优铺网利用自身平台优势 ， 中标独家代理项目 ， 为其后来的成功埋下了伏笔 。
4月15日 ， 优铺参加6家代理公司和经纪公司参加的固安阿尔卡迪亚项目独家代理权竞标 ， 一举夺魁 。
项目|疫后优铺首战告捷，“降维打击”环京住宅市场，干掉你的往往不是你的同行对手！
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4月23日 ， 双方正式签约 。 5月6日 ， 五一假期结束第一天 ， 团队正式入场 。 后来受第二轮疫情影响 ， 营销总监被隔离 。 直到7月20日零时起 ， 北京宣布疫情降级 ， 没有核酸检测报告可以出城 。
7月25日 ， 售楼处样板间开放仪式 ， 150名经纪人应邀参加第一次渠道大会 ， 引爆京南 。 8月1日 ， 项目第一期 ， 如期开盘 ， 仅到访车辆就多达300辆 ， 项目不鸣则已 ， 一鸣惊人 。
却原来颠覆住宅行业的居然是商铺平台出身的优铺网 。
2、商办租售是最初定位 ， 做住宅实在是降维打击 。
业界一直说：做住宅是小学生 ， 做商业是大学生 。 可见两个行业的差异非常大 。
优铺网络科技有限公司（优铺） ， 2019年国家第一批高新技术企业 。 作为中国商业地产CBMLS（房源共享协作）平台 ， 一直对后疫情时代北京商业地产产业链现存的痛点与隐患 ， 发挥自身优势 。
优铺突然发现：做住宅的传统代理公司纷纷倒闭 ， 也有被贝壳收购的 ， 开发商们急需“靠谱的”新型平台型企业入局 ， 渠道日渐重要 。
于是 ， 优铺及时做出企业发展战略调整：住宅独家销售也可以做 ， 降维入局固安·阿尔卡迪亚新中式瞰景洋房住宅销售项目 ， 通过对住宅项目定位梳理、销售经纪公司、渠道公司大整合 ， 发力廊坊市固安县和北京南部两大区域市场 ， 成功引爆固安住宅销售市场 。 使固安·阿尔卡迪亚新中式瞰景洋房住宅销售项目开盘即获成功 ， 8月稳步成为销冠项目 ， 销售套数极有可能获得年度销冠 。
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725固安阿尔卡迪亚项目正式亮相
3、强势入局 ， “商办小贝壳”初露锋芒 。
渠道为王的时代 ， 以贝壳近3000亿元813上市 ， 拉开序幕；一出手 ， 贝壳仅排在阿里巴巴后面；优铺在3年前 ， 就确定了“商办小贝壳”定位 ， 线上以科技的力量赋能经纪人 ， 线下发挥专业策划力 ， 服务业主 ， 搭建行业合作平台 。


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