城市群|罗臻毓：凯德将聚焦五大核心城市群
【城市群|罗臻毓：凯德将聚焦五大核心城市群】凯德商业一直是业内标杆 ， 其创新能力和管理能力成为业内学习的榜样 。 在博鳌2020房地产论坛采访间 ， 凯德集团总裁罗臻毓分享了后疫情时代他对于商业的思考 。
罗臻毓表示 ， 未来 ， 小部分线下商场将被淘汰 ， 在商业地产板块 ， 主要战场是存量项目的运营和创新 ， 如果十个里面有4-5个淘汰 ， 那凯德希望在剩下的里面保持领先 。 凯德基于自身数字化领先为商户赋能 ， 将继续推进线上线下“双线”融合发展 ， 探索新模式 。
疫情过后 ， 凯德在全国的业务会做一定调整 ， 或者说加快了已经在变化的部署 。 目前凯德集团的收益80%做自持业务 ， 20%做快速转化 。 大部分是做商业地产、综合体收租金 ， 产业园等也占很小一部分 。
专注力增长的同时 ， 凯德会把重心转移到更符合新经济的产业领域 ， 比如物流地产、数据中心等 。 从比例的角度来说 ， 商业地产可能会有所下滑 。
罗臻毓表示 ， 凯德将转变思路 ， 从有资产和基金管理能力的开发商 ， 到有开发能力的资产和基金管理方 。 “之前凯德是跟随国外机构的投资者 ， 往后会与内地的资本市场和投资者去靠拢 ， 跟更多金融企业和长线投资者合作 ， 延续发展所谓的凯德模式 。 ”
关于区域布局 ， 罗臻毓表示 ， 凯德将聚焦在以北京、上海、广州、成都、武汉为中心的五大核心城市群 。 凯德持续看好中国市场 ， 我们将在深耕五大区域的战略目标的基础上 ， 积极寻找具有潜力 ， 合适的投资开发项目 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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