诸葛找房太原站|2019年生育率1.47：新生儿出生率减少，房价真的会暴跌吗? 8月11日

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8月11日，中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁发表了文章《对人口和老龄化的再认识》因为该篇文章的热议，让我国新生儿出生率这一话题再度引起了网友的热烈讨论。那么，人口出生率的减少，真的会对国内未来的房价产生影响吗？

生育率长期低于更替水平，人口红利迟早消失。
2018年我国出生人口数量为为1523万，生育率为1.49；而到了2019年，我国出生人口数量则为1465万，生育率降低到1.47 ， 1.47这个数字意味着我国出生率已经远低于更替水平。如果按照这个水平继续降低下去，用不了多久，我国未来的生育率就会面临快速下降的趋势，而人口红利消失也是迟早的事。

新生人口融入核心城市，二三线郊区房价堪忧。
二胎政策开放后， 70后意外成为“二胎主力军” ，而80后和90后低迷的生育欲望让我国生育率回升的希望日渐降低。与此同时，和70后相比， 80后、90后中的父母更加崇尚“精英教育” ，这就意味着未来的新生儿会越来越多涌入一线城市，最次也是二三线城市的省会城市，对于二三线稍微偏远些的楼盘，房价跳水其实是可预见性的事情，如果房价真的会出现“暴跌” ，那么也将集中在这些无人认领的楼盘区域内。

政策持续调控，房价“维稳”路长道远。
【诸葛找房太原站|2019年生育率1.47：新生儿出生率减少，房价真的会暴跌吗?】当然，从2016年开始，我国对于房地产市场的政策调控就从未放松过，几乎一年一政策的针对性出台让我们看到了政府管控房地产的力度和用心，而新生人口率逐年下降已然是摆上台面的事，如果想要国内房价持续健康稳定地维持下去，未来国家政策的持续性调控就显得至关重要了。

至于新生儿逐年减少是否会引起房地产市场的全面“崩盘” ，大概只有时间能告诉我们一个准确的答案。

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