成为最初稚模样|李嘉诚“新预言”：房地产已经产能过剩，再盖下去将“一文不值”
【成为最初稚模样|李嘉诚“新预言”：房地产已经产能过剩，再盖下去将“一文不值”】
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在我国房地产开发的几年中 ， 房价一直在上涨 ， 在这波漫长的浪潮中 ， 大多数城市的房价都翻了一番 。 近年来 ， 购买房屋已成为许多人投资的最佳选择 ， 但其结果是 ， 空置房的堆砌、紧闭双眼、抢购房屋的数量最终导致房地产过剩！李嘉诚“新预言”：房地产已经产能过剩 ， 再盖下去将“一文不值”！
李嘉诚不看好房地产市场已有好多年 。 早在2013年 ， 他就卖掉了内地房地产 。 尽管他当然没有将房地产抛在了历史最高位但是不赚最后一个铜板 ， 则是李嘉诚做生意的准则 。 因为最后一段的钱不容易赚 ， 弄不好就要套进去 ， 还不如不赚为好 。 李嘉诚的真正想法是尽快将房价上涨的胜利成果放在袋中 。
过去 ， 建房赚了很多钱 ， 但房地产市场泡沫已经很严重 ， 将来很难通过建房来赚钱 。 过去 ， 房价上涨带动了我国经济的快速发展 ， 但是现在我国正处于增长的转变时期 ， 已经开始从投资趋势向消费驱动转变 ， 高房价成为阻碍经济增长的存在 。 房价已经从投资趋势时期的主力军变为消费趋势时期的障碍 。
那么 ， 中国的房地产“过剩”到了什么程度呢？潘石屹曾说：“中国房地产总市值超过65万亿美元” ， 约合44亿元人民币 。 根据2018年的全国平均房价 ， 全国房地产总面积约为550亿平方米 。 按每平方米100平方米计算 ， 中国的房地产总量为5.5亿套 。 拥有5.5亿套100平方米的公寓意味着什么？这意味着 ， 即使我们国家的所有农民都进入城市 ， 他们也会吃饱的 。基础设施该建的都建的差不多了 。 重复建设是浪费 。 经济的驱动力必须倾向于消费 。 高昂的房价限制了人们的消费空间 ， 抵房贷成为压在工新阶层头上的大山 ， 压缩了人们的消费空间 。 如今 ， 房价是涨不动了 。 房价已成为我国经济趋势和转型的障碍 。 国家的意志是不可阻挡的 。 当初李嘉诚抛售房产也是经过深思熟虑后 ， 毅然决定 ， 人弃我取 ， 趁低吸纳 。
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