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地块|南京土拍新规：地价触顶后通过现场摇号确定竞得人

中新经纬客户端8月18日电 18日 ， 南京市规划和自然资源局通过南京土地市场网发布2020年宁出第09号土地出让公告 ， 公告提出 ， 涉宅地块达最高限价后 ， 不再竞争人才房面积 ， 而是改为通过现场摇号方式确定竞得人 。
地块|南京土拍新规：地价触顶后通过现场摇号确定竞得人
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来源：南京土地市场网
此前 ， 6月5日 ， 南京发布2020年宁出第07号土地出让公告 。 值得注意的是 ， 该公告挂出的8幅地块均按“限房价、竞地价”方式出让 ， 设定毛坯房销售限价 。 据报道 ， 这成为南京限房价、竞地价的首批地块 。
根据公告 ， 今日(18日)公告的9幅地块分别为雨花台区赛虹桥街道小行材料库地块(NO.2020G46) ， 秦淮区晨光路以东(地铁雨花门站南侧)地块(NO.2020G47) ， 栖霞区仙林街道仙境路以东 ， 羊山湖路以北地块(NO.2020G48) ， 江宁区谷里街道安康路以北、经四路以东地块(NO.2020G49) ， 雨花台区铁心桥街道翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块(NO.2020G50) ， 江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块(NO.2020G51) ， 江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块(NO.2020G52) ， 江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块(NO.2020G53)和栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧(NO.2020G54) 。
地块|南京土拍新规：地价触顶后通过现场摇号确定竞得人
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来源：南京土地市场网
据新华报业网交汇点新闻报道 ， 南京今日发布的土地出让公告是“限房价竞地价”新政以来第三批公告地块 。 本次9幅地块涉及城中1幅、城南2幅、城北1幅、紫东3幅、江宁2幅 ， 均以毛坯房限价销售的方式出让 。 本次公告地块用地总面积33.42公顷 ， 起拍总价达82.43亿元 ， 将于2020年9月17日上午10:00开始在网上竞拍 。
关于交地条件 ， 公告规定 ， 此次出让为净地出让 ， 即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪 ， 其余维持自然现状 。 出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置 。 外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准 。
此外 ， 在挂牌时间截止(2020年9月17日10:00)时 ， 地块无人报名 ， 地块流标；地块只有一家竞买人报名 ， 并有不低于起始价的有效报价 ， 该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块 ， 竞价最高者为竞得人 。 当地块竞价达到最高限价时 ， 仍有两家或两家以上单位有竞买意向的 ， 停止竞价 ， 改为现场摇号确定竞得人 ， 所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号 ， 竞得价为最高限价加一个加价幅度 。
公告明确 ， 现场摇号时间及地点为2020年9月18日15:00 ， 南京市规划和自然资源局南楼317会议室 ， 摇号顺序为公告中地块编号顺序 。
南京房地产业协会副会长张辉解读称 ， 此次发布的土拍公告和土地新政提出5个方面的最新要求：调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量 。 这是对南京楼市新政“宁九条”关于“加强土地市场调控”的细化和落实 ， 目的在于稳定市场对地价和房价的预期 ， 促进南京房地产市场平稳健康发展 。 (中新经纬APP)
（责任编辑：王治强 HF013）


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