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土地|南京政府部门证实出台土地新政 土拍价触顶将摇号、房企披“马甲”拿地受限( 二 )


“这将对大房企拿地形成一定制约 。 此前会出现这样的情况 ， 大房企在同一批次 ， 甚至一天内就能拿下多个地块 。 新政的出台 ， 一方面意在堵住大房企通过多个‘马甲’来拿同一个或多个地块 ， 该措施同时对防止围标、窜标也将起到一定作用 。 ”乔俊杰补充道 。
采访人员了解到 ， 此次南京土地新政 ， 还对房企参加土地出让过程中的活动做出规定：不得泄露报名及竞买信息 ， 泄露相关信息影响土地市场秩序的 ， 将纳入土地市场信用记录 ， 一年内该企业及同一集团成员企业不得进入南京土地市场参与土地竞买 。
“以前拿地前或拿地过程中 ， 行业内投资圈的人多少会交换一些信息 ， 因而很多时候在拍地前 ， 可预估此次竞买土地竞争对手情况 ， 及大致的竞争激烈程度 。 这条规定出台后 ， 可能会在一定程度上减少企业间信息交换 ， 增加了拍地现场不确性 ， 拿地环节不可控因素较此前有所增加 。 ”乔俊杰表示 。
丁垚告诉采访人员 ， 从楼市调控历史看 ， 2016年地王频出时南京也曾出台过摇号政策 ， 但在土地拍卖热度下降后又取消 。
“考虑到目前不少城市对土地财政依赖度依然较高 ， 结合历史经验看 ， 土拍长期摇号可能性不大 。 当达到一定效果后 ， 政策可能会再次调整 ， 这实际也符合稳地价、稳房价、稳预期的政策基调 。 ”丁垚说 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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