开发商|开发商和建筑商内斗三年：“和谐99”楼盘并不和谐( 二 )
“验收组对项目作出的合格评价不予以备案 。 ”质监部门建议该项目整改合格后 ， 再组织本项目的竣工验收 。
2017年7月 ， 秀英区质监站向项目施工方下发了《监督执法检查责令整改通知书》 ， 认为该项目存在质量安全问题（隐患） ， 须在“园林绿化未完成、电梯未完工、水电未通”等3个方面进行整改 。
之后 ， 因为种种原因 ， 开发商与施工方之间开始关系恶化 ， 工地相继出现封门堵路的情况 。
彼此关系恶化 ， 源于工程款等纠纷问题 。 施工方一位负责人面对采访人员的采访 ， 不愿意说太多 ， 他只是告诉采访人员 ， 开发商目前尚欠他们数百万元工程款 ， “没有其他问题 ， 就是欠我们钱的事” 。
开发商对此却有另外一种说法 。 开发商相关负责人告诉采访人员 ， 整个工程合同价款为3000万元（后经双方协商以总价3300万元进行工程结算——采访人员注） ， 他们已经支付施工方2900多万元 ， 实际上已经支付90%以上 ， “工程款的这个支付进度 ， 在其他房地产项目上是少见的” 。
对于“封门堵路”的说法 ， 8月14日下午 ， 施工方主要负责人刘先生向采访人员解释 ， 称其并不存在故意“锁工地大门”一说 ， 而是为了工地安全 ， 他们是在替开发商看守工地 。
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项目停摆并非个案
“和谐99”项目在停摆近3年时间里 ， 也引起了当地多个部门重视 。 中国房地产报采访人员了解到 ， 从2017年至今年5月 ， 秀英区政府、街道办、社区及辖区派出所等参与协调 ， 协调会达5次之多 ， 警方接报处警数十次 ， 但双方仍僵持不下 。 
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警方接报后赶到现场处警
早在2017年12月 ， 双方签订了一份项目补充协议载明 ， 开发商支付给施工方款项共计2710万元 ， 其中2500万元为依约按时支付的工程款；协议签订后10个工作日内完成工程总决算；施工方不得阻拦施工 ， 否则每天赔偿停工损失费5万元 。
据去年11月的一份协调会会议纪要显示 ， 经双方协商以总价3300万元进行工程结算 ， 开发商已支付2910万元 ， 还差390万元 。 但对于施工方要求支付滞纳金的要求 ， 开发商表示不能接受 。
今年5月 ， 由当地多部门再次派员参与“和谐99”项目协调会 ， 双方协商达成了“施工方提供结算材料给开发商审核确认 ， 如果未能达成一致意见将委托第三方造价公司进行审定；施工方要配合开发商后续工程进场施工” 。
但这次协调会之后 ， 事情并就没有太多的进展 。 于是发生了本文开头戏剧性的一幕 。
“和谐99”开发商与施工方的纷争致项目停摆并非个案 。 去年11月 ， 海口市龙华区“国贸商圈”国贸一横路的“袖珍神盘”——海易华庭 ， 因开发商与施工方“掐架”致项目停摆5年之久 ， 并引发了一系列的社会问题 。
“开发商与施工方此类纠纷问题而引发项目停工的案例并不少见 ， 易造成社会不稳定因素 。 ”海南律师王淞告诉中国房地产报采访人员 ， 如果单单是工程款纠纷 ， 只要双方的协商沟通渠道畅通 ， 其实问题并不难解决 ， “退一步讲 ， 如果实在协商不成 ， 完全可以通过法律诉讼的途径进行解决” 。
8月14日 ， 采访人员从开发商及施工方了解到 ， 目前双方正在做进一步的协商沟通 ， 以求一条解决问题的最佳途径 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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